地产板块飙升4%以上，上涨冲锋号吹起了吗？

A股每年月初的第1个交易日通常会处于上涨状态，因为传统的认识观讲的就是开门红，今天是下半年开始的第一个交易日而且日子也比较特别，所以看多的情绪就浓一些，但是在市场表现上，更令人意外的是地产板块直接飙升4%以上，市场也是挺惊喜的，难道地产板块就成风口了吗？

从消息面来看，利好地产板块重要的信息无非有两个：

1、住建部和国家金融监管总局联合召开保交房政策培训视频会议

其会议主要针对保交楼政策执行过程中的完善方面做出的工作，比如明确保交房工作的目标和标准，准确查找问题和不足等等，保交房方面可以理解为是存量市场的过程维护，对于地产利好更多体现在稳定市场情绪上的，这是基础上的利好。

2、地产销售最新数据显现复苏迹象

从数据上来看，今年6月百强房企单月销售金额环比上涨22.4%，复苏迹象显现，以上海数据来看截至6月29日，上海当月二手房总成交量达到25319套，创下近3年最高单月成交纪录，6月，深圳二手住宅备案量冲上4000套水平，创下2021年4月以来新高。

可以说，保交房基础性工作进一步夯实，保障有力，地产数据现回暖春光！（下图，今日房地产主题表现）

那么，地产板块飙升4%以上，上涨冲锋号吹起了吗？

文章开头也说了，从今天特殊的交易日来讲，市场有看多的情绪，地产板块经过几次大洗礼之后相对其它板块在估值上有一定优势，技术层面上讲主力资金通过配置房地产板块可以实现少花钱能办事的效果，更何况地产市场在基本面上也有一些回暖的部分数据，特殊的日子+部分回暖的数据+相对更低成本的点位+政策上发力对阶段性落地的利好需求，我们想这可能是成就今天 地产板块飙升的叠加性原因。（下图，低点位配置吸引力上升）

不过，短期性的上涨是可能的，长期来看，这些利好性因素大多不构成长期性的利好支撑，地产板块还存在很多不确定性，市场还有相当的投资者处于观望状态，因此，今天的上涨力度值得称赞还达不到可以说能冲锋的程度。

综上所述，对于地产板块我们还是抱以谨慎乐观的态度，一方面咱们看到了一些积极的回暖迹象，再加上第三季度也是地产行业冲刺的旺季时点，不排除地产板块有短期的利好期待，但另一方面，咱们也要看到整个地产所面临的现实阻碍，也希望这些阻碍能在现实的经济复苏，收入增加，消费反弹的条件下被克服掉，那样房地产板块真正的健康成长就到来了。

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