专家访谈精华：“新一线”房市，多数人持币观望

1、《新政后6月楼市表现如何？》摘要

在杭州、苏州、南京、武汉等二线城市，政策变化后，二手房市场活跃，卖家趁机出售房源，但是否会再买新房仍不确定。

北京、上海等核心城市的高端新房需求强劲，而成都、南京等地的新房需求有所减少，更多人持币观望。

2、《6月百强房企销售数据解读》摘要

2024年上半年，政策主基调宽松，重点转向去库存，居民信贷方面首付比例最低15%，取消房贷利率下限，企业融资方面白名单项目获批近万亿融资额度。

自5月17日以来，多城市房地产信贷政策松绑，如上海优化首付比例，长沙、南京、厦门、西安取消利率下限，武汉、合肥调整LPR水平，天津调整首付比例并取消房贷利率下限。

代售模式在上海、深圳等40个城市推行，旧房换购模式在南京、郑州等20个城市落地，换新补贴在13个城市实行，旧转保模式涉及一次性支付5到10年租金，考虑房龄限制。

六月份省级政策松绑次数为35次，信贷政策宽松至历史最宽松状态，大部分城市放开限购，政策主要聚焦需求端。

建发权益金额为269亿元，滨江同比腰斩，华润、绿城等企业土地投资大幅下降，未来市场新增供应将减少。

3、《当前炼焦煤产业形势如何看？》摘要

高耗能行业和焦化行业越来越重视热强度，因为它直接影响焦炭质量和钢厂成本。

热强度要求提升，尤其是7米以上高炉需热强度68以上的煤种。

动力煤价格对焦煤按2.5倍关系，动力煤价格约为800元时，焦煤价格约为2000元。