上海的豪宅日光？怎么看地产?

上海的豪宅市场再次震撼了我！

8月17日，两大豪宅楼盘开盘就卖光了，再现“日光盘”的壮观场面。

1、

想象一下，黄浦区的外滩壹号院二期，4月首次开盘，就以99.97亿元的成绩，让所有人目瞪口呆。

这次二批次110套房源，再次实现“日光”，总成交金额达到156亿元，简直就是豪宅界的流量担当。

2、

而普陀区的越秀·苏河·和樾府，首开即罄，销售累计金额17.35亿元，认购率约280%，这热度，简直让人难以置信。

上海中原地产市场分析师卢文曦说，现在是中高端改善需求比较活跃的时期，政策友好，贷款利率低，这些因素都推动了豪宅市场的火爆。而58安居客研究院院长张波则指出，上海的房地产市场在全国行情中走出了独立行情，无论从房价数据还是成交量来看，都表现优秀。

豪宅市场为何屡现“日光”？

一方面是因为上海的政策放松，给市场带来了潜在的购买力；

另一方面，近期上海土地市场热度提升，也提升了市场交易情绪。

而且，随着高端住宅供应不断入市，豪宅项目的开盘即售罄现象越来越常见。

后续，我认为政策还会继续推动，豪宅因为其稀缺性，反而更好卖，供不应求，也算是间接拉高了地产价格吧？

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