房屋维修基金应该是住户在购房时缴纳的一种基金。专款专用吧,是这个基金当时设立的核心精神。由于房屋被居民买下了,以后维修问题,由这个基金支出。以前吧,房屋没有商品化,房子都是单位分配的。从上个世纪,也就是亚洲金融风暴时期,为了提振经济,搞了个三项改革吧。一是改革企业办社会情况,把一切社会性的,例如医疗、吃饭(食堂)、房屋,全部从单位中分离出来,让企业聚焦主营业吧。因此房子分配进行了改革。这个改革吧,单位再不分给职工的住房了,房子分配货币化了。二是医疗改革吧,三是教育改革吧。这些改革当中吧,房子中维修问题,原来都是单位维修组或者职能单位去进行,比方房子露雨了,瓦工就去了;自来水坏了,单位的水工就去修了,等等吧反正一切都是单位管了。现在不一样了,房子没有了单位,维修的事情也是要到社会中去找人,找单位吧,这个是要付包括材料、工资等一切费用的,这个费用哪里出,尤其是房屋的公共部分,因此搞了一个房屋维修基金。
应该房子只要不是偷工减料吧,质量在二三十年不会有大的问题,以前土砖瓦房还是百年都是可以住的。现在这个维修基金一直在那里吧,据搜罗吧二十多年沉谁超万亿的基金。
一般地老百姓也是不关心这点钱,拆迁了的房子这些缴纳的钱吧也是无主了吧。你看看近些年当时买的房子吧基本上都更新了一遍有余了吧,这个是一个沉淀的原因;另一个原因就是上面说的吧。按照现在的法律吧,当时缴纳房屋维修基金是有收据的吧,这个应该是财产证明吧。就是这个,应该学法律的,也是非常清新的了。
这个基金,应该是让它保值增值吧,按照当时的精神,就是一栋房子归一栋房子,不能这栋房屋维修基金拿到另一栋吧,如果是,那这栋房子出问题又是要挪别的,不够怎么办?
所以,这些维修基金的问题吧,还是要慎之又慎吧。如果要改革吧,须广泛征求居民意见吧。
随便从历史方面聊聊。#上海等22个城市正开展试点房屋养老金#
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