房屋维修基金应该是住户在购房时缴纳的一种基金。专款专用吧，是这个基金当时设立的核心精神。由于房屋被居民买下了，以后维修问题，由这个基金支出。以前吧，房屋没有商品化，房子都是单位分配的。从上个世纪，也就是亚洲金融风暴时期，为了提振经济，搞了个三项改革吧。一是改革企业办社会情况，把一切社会性的，例如医疗、吃饭（食堂）、房屋，全部从单位中分离出来，让企业聚焦主营业吧。因此房子分配进行了改革。这个改革吧，单位再不分给职工的住房了，房子分配货币化了。二是医疗改革吧，三是教育改革吧。这些改革当中吧，房子中维修问题，原来都是单位维修组或者职能单位去进行，比方房子露雨了，瓦工就去了；自来水坏了，单位的水工就去修了，等等吧反正一切都是单位管了。现在不一样了，房子没有了单位，维修的事情也是要到社会中去找人，找单位吧，这个是要付包括材料、工资等一切费用的，这个费用哪里出，尤其是房屋的公共部分，因此搞了一个房屋维修基金。
应该房子只要不是偷工减料吧，质量在二三十年不会有大的问题，以前土砖瓦房还是百年都是可以住的。现在这个维修基金一直在那里吧，据搜罗吧二十多年沉谁超万亿的基金。
一般地老百姓也是不关心这点钱，拆迁了的房子这些缴纳的钱吧也是无主了吧。你看看近些年当时买的房子吧基本上都更新了一遍有余了吧，这个是一个沉淀的原因；另一个原因就是上面说的吧。按照现在的法律吧，当时缴纳房屋维修基金是有收据的吧，这个应该是财产证明吧。就是这个，应该学法律的，也是非常清新的了。
这个基金，应该是让它保值增值吧，按照当时的精神，就是一栋房子归一栋房子，不能这栋房屋维修基金拿到另一栋吧，如果是，那这栋房子出问题又是要挪别的，不够怎么办？
所以，这些维修基金的问题吧，还是要慎之又慎吧。如果要改革吧，须广泛征求居民意见吧。
随便从历史方面聊聊。#上海等22个城市正开展试点房屋养老金#
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