天天房产8月28日讯，新希望服务控股集团有限公司（新希望服务，3658.HK）发布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩公告，上半年业务规模提升，在管建筑面积增加超两成，而毛利率走降4.9个百分点。
（图源：新希望服务公告）
收入增长近两成、毛利率下滑4.9个百分点
公告披露，在报告期内，新希望服务实现收入7.09亿元，同比增长18.2%；毛利达到2.32亿元，同比增长2.7%，毛利率为32.8%，同比下降4.9个百分点；公司权益股东应占期内溢利为1.18亿元，同比增长7.9%。
（图源：新希望服务公告）
新希望服务的业务主要分布在物业管理服务、生活服务、商业运营服务及非业主增值服务四个领域。其中，物业管理服务收入为4.06亿元，占总收入的57.2%，同比增长27.7%；生活服务收入为1.70亿元，占总收入的24.1%，同比增长26.1%；商业运营服务收入为0.65亿元，占总收入的9.2%，同比减少10.1%；非业主增值服务收入为0.68亿元，占总收入的9.5%，同比减少8.9%。
主要业务毛利率均走降
毛利及毛利率方面，截至2024年6月30日止六个月，新希望服务集团的毛利率相较于去年同期减少4.9个百分点。
其中，物业管理服务的毛利率减少3.2%，主要由于报告期积极对外拓展，独立第三方物业管理费收入（毛利率相对较低）占比进一步提升。
非业主增值服务的毛利率减少5.8%，主要由于受内地房地产行业下行周期影响。
商业运营服务的毛利率减少3.9%，主要由于经济下行部分项目出租率有所下降，报告期内招商服务费等一次性的高毛利业务减少。
生活服务的毛利率减少3.9%，主要由于毛利率相对较低的集采业务增长较快、受经济下行影响高毛利率的经纪业务减少。
（图源：新希望服务公告）
应收款项大幅增加56.3%
值得注意的是，上半年新希望服务的应收款项出现大幅增加。据公告披露，报告期内，于2024年6月30日，新希望服务的贸易应收款项约为人民币4.96亿元，同比增加56.3%；主要由于(i)业务增长；及(ii)第三方在管楼面面积的增加。新希望服务的贸易应收款项主要来自于提供的物业管理服务、非业主增值服务、商业运营服务及生活服务。
在管楼面面积同比增长超两成
服务规模方面，截至2024年6月30日止六个月，新希望服务在管项目数量为244个，在管楼面面积约为3540万平方米，较2023年同期增长约21.8%；该集团签约项目数量为264个，签约面积为4050万平方米，较2023年同期增长约6.8%。
另，董事会建议宣派截至2024年6月30日止六个月中期股息每股0.090港元（2023年6月30日止六个月：每股0.073港元）。
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