粤海投资（00270.HK）公布截至2024年6月30日止六个月之中期业绩。期内，集团的综合收入为122.91亿港元，按年上升8.1%，收入的增加主要来自物业投资及发展业务收入增加。不计投资物业公允值变动及发展中待售物业撇减，综合税前利润增加0.9%至37.25亿港元，主要是由于水资源业务及发电业务维持稳定增长，抵销了物业投资及发展业务利润下跌及受人民币兑港元汇率较去年同期下跌 2.2%的影响。董事会建议派发2024年度中期股息每股港币23.97仙，派息比率维持在65%不变。
粤海投资表示：「2024年，全球经济裹足不前，主要原因是日益加剧的地缘经济割裂、通胀前景的不确定性、主要经济体利率仍处高位以及极端天气事件等。面对外部环境更趋复杂及不确定，集团一直秉承着『稳中求进、提质增效』的发展策略，一是抓好存量项目运营，在水资源业务上积极争取水价提升，做好应收账款管理工作，在物业投资与发展上继续巩固提升交付能力，加快存量项目销售去化；二是统筹推进组织精健化、管理精细化、经营精益化改革，实现降本增效；三是积极把握市场发展机遇，努力拓展核心业务规模，夯实公司可持续发展基础。」
期内，集团变现能力提升，财务状况处于健康水平。截至2024年6月30日，集团之现金及银行结余增加5.41亿港元至131.35亿港元；财务借贷减少7.83亿港元至416.45亿港元；资本负债率从年初的77.3%下降至71.1%；因应境内低利率及境外高利率的环境，上半年净偿还境外港元贷款17.15亿港元，增加境内人民币贷款9.34亿等值港元，有利于财务费用进一步下降。
上半年，集团经营活动的净现金流入约为48.76亿港元，同比增长12%。粤海置地期内录得经营活动的净现金流入约为12.92亿港元。集团现时之现金资源，加上经营业务产生稳定之现金流量，足以应付集团履行其债务责任及业务经营所需。
作为公司核心业务之一，来自东深供水项目的盈利贡献仍然为集团盈利的重要部份，期内对香港、深圳及东莞的总供水量为11.59亿吨，产生收入34.85亿港元，较去年同期增加1.8%。东深供水项目期内税前利润（不包括汇兑差异净额及净财务费用）为23.25亿港元，较去年同期增加5.3%。
于2023年12月27日，香港特别行政区政府与广东省政府签订2024年至2026年之香港供水协议。根据2024至2026年供水协议，于2024年、2025年及2026年三个年度，每年基本水价分别为51.36亿港元、52.59亿港元及53.85亿港元。
其他水资源项目期内税前利润（不包括汇兑差异净额及净财务费用）合共为11.51亿港元。
物业投资及发展业务期内收入增加110.0%至36.28亿港元，主要归因于粤海置地期内房价维持在合理水平，避免待售物业存货进一步拨备的情况下，积极去库存，上半年取得满意成果。库存下降21.2亿港元至306.13亿港元的同时，另有已签约已收款物业共103.31亿港元，等待交付，上半年经营性现金净流入12.92亿港元，反映集团的房地产风险逐步减少。粤海天河城于本期间的物业投资业务收入增加10.9%，主要为平均租金水平及部份物业出租率有所提升，以及新开业的粤海天地项目影响。尽管上半年内地租赁市场仍然疲弱，但粤海天河城上半年在租金收入及利润方面仍有一成增长，所经营商场的出租率均在九成以上。
其他业务方面，期内酒店经营及管理业务整体营业收入同比上升4.3%至3.15亿港元，粤海喜来登酒店的平均入住率为93.4%，其余五间酒店的平均入住率为68.3%；百货零售业务收入3.90亿港元；电力业务收入8.05亿港元；路桥业务整体营业收入3.22亿港元。
展望下半年，在货币政策紧缩、金融条件受限、全球贸易投资疲软和地缘政治环境存在持续的不确定性等因素作用下，全球经济增速将进一步放缓。集团将维持「稳中求进、提质增效」的发展策略，保持核心业务稳定发展，继续加大在水资源产业链上下游的拓展力度，积极向高附加值业务延伸，在巩固核心业务规模的同时优化资产组合及资源分配。同时，集团将结合自身业务及资源禀赋，积极把握「粤港澳大湾区」发展战略规划所带来的潜在发展机遇，并持续关注相关市场并购机会，力求在利润增长方面形成新的突破，进一步提升公司经营业绩及整体价值。
本文作者可以追加内容哦 !
