天天房产8月29日讯，合景泰富集团控股有限公司（合景泰富集团，1813.HK）发布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩公告，上半年续亏，归母净利亏损82.24亿元。
（图源：合景泰富集团公告）
公告披露，该集团的收入主要包括(i)物业销售的所得款项总额、(ii)投资物业已收及应收经常性收入总额及(iii)来自酒店房租、食物及饮品销售及其他配套服务（当服务已确认提供）的收入总额。收入主要来自三个业务分部：物业开发、物业投资及酒店营运。
上半年收入下降近三成、归母净利亏损82.24亿元
报告期内，合景泰富集团收入为52.34亿元，同比减少29.78%；销售成本为51.36亿元，毛利为9782.9万元，同比减少77.89%；税前亏损达到78.19亿元，期内亏损为81.33亿元，亏损同比收窄；公司拥有人应占亏损82.24亿元。
（图源：合景泰富集团公告）
期内，合景泰富集团的流动负债净额约为367.83亿元，集团的银行及其他贷款、优先票据及境内公司债券分别约人民币412.23亿元、人民币279.48亿元及人民币34.84亿元。
其中，截至2024年6月30日止六个月，物业开发、物业投资及酒店营运的收入分别约人民币44.21亿元、人民币4.47亿元及人民币3.65亿元。
物业开发方面，截至2024年6月30日止六个月，物业开发收入约人民币44.21亿元，较2023年同期减少33.1%。尽管已交付总建筑面积（“总建筑面积”）由2023年上半年371,835平方米增加至2024年同期398,698平方米，平均销售价格（“平均销售价格”）由2023年同期每平方米人民币17,761元减少至截至2024年6月30日止六个月每平方米人民币11,089元，主要由于截至2024年6月30日止六个月，已交付较低售价物业，面积占比较大。
截至2024年6月30日止六个月，物业开发的按权益合并收入约人民币64.03亿元，较2023年同期减少52.3%，主要由于合营企业物业开发的按权益合并收入由2023年同期的约人民币6,142.9百万元减至截至2024年6月30日止六个月的约人民币1,965.1百万元，其平均销售价格更低，已交付总建筑面积更少。
物业投资方面，截至2024年6月30日止六个月，物业投资收入约人民币447.4百万元，较2023年同期约人民币455.0百万元减少1.7%。
酒店营运方面，截至2024年6月30日止六个月，酒店营运收入约人民币365.4百万元，较2023年同期约人民币394.9百万元减少7.5%，主要由于出售一家酒店所致。
另据披露，自2023年12月31日起，该集团未能偿还若干以美元计值之优先票据及银行及其他借贷的本金及应付利息款项，触发相关违约事项。于2024年6月30日，上述已违约或交叉违约以美元计值之优先票据及银行及其他借贷的本金及应付利息总额约为人民币34,368,777,000元。
合景泰富集团表示，为应对当前困境，公司已采取多项措施，包括与金融机构磋商改善流动资金状况，委聘财务顾问及法律顾问探索境外债务全面解决方案，成功为旗下项目公司获得再融资，加快物业销售及款项收回改善现金状况，控制行政成本及资本开支，以及寻求出售合营企业或联营公司股权以产生额外现金流。
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