价值核心股息红利估值法，我们用股息红利估值法来比较下，地素时尚、爱施德、王府井之

$深港通服装纺织（港币）(SZ983042)$  $爱施德(SZ002416)$  $地素时尚(SH603587)$  价值核心股息红利估值法，我们用股息红利估值法来比较下，地素时尚、爱施德、王府井之间的投资价值，地素时尚目前总现金32.58亿，有息负债0亿，现金头寸=32.58-0=32.58亿，目前市值50.28亿，企业价值=50.28-32.58=17.70亿，总股本4.77亿，折合每股企业价值3.71元/股，今年分红0.8元/股，买入地素时尚光拿分红回本需要多少年=3.71/0.8=4.63年，年化投资收益率16.15%；爱施德目前总现金30.68亿，有息负债0.47亿，现金头寸=30.68-0.47=30.21亿，目前市值119.30亿，企业价值=119.30-30.21=89.09亿，总股本12.39亿，折合每股企业价值=7.19元/股，今年分红0.40元/股，爱施德光拿分红回本需要多少年=7.19/0.40=17.98年，年化投资收益率3.95%；王府井目前总现金108.79亿，有息负债123.07亿，现金头寸=108.79-123.07=-14.28亿，目前市值147.10亿，企业价值=147.10+14.28=161.38亿，总股本11.35亿，折合每股企业价值14.22元/股，今年分红0.20元/股，王府井光拿分红回本需要多少年=14.22/0.20=71.10年，年化投资收益率0.98%