楼市出现了新的转折点。
7月楼市现复苏迹象，挂牌量减少，成交量上升，土拍市场活跃。
上海等城市挂牌量明显下降，新房成交量同比上涨，热门地块溢价成交。但房价仍在跌，楼市信心待恢复。
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刚刚过去的7月，对于房地产市场来说，可谓是关键的转折点。
最新数据显示，楼市出现了几个明显的积极信号，让人不禁对接下来的市场走势充满期待。
首先，重点城市的二手房挂牌量开始减少。
在跟踪的13个城市中，有9个城市的挂牌量明显减少，尤其是上海，这个上一轮新政的最大受益者。5月27日的新政让上海楼市活跃起来，挂牌量持续下降，一些房源甚至撤牌不再出售。
其次，重点城市的新房成交量同比开始为正。
根据诸葛找房的数据，7月1日到21日，15个重点城市新房成交量环比上升14.57%，同比上升7.87%。
这个数据出乎很多人的意料，因为7月本是传统淡季，但成交数据却比新政发挥效力的高峰期还要高，说明楼市行情的内核正在发生变化。
第三个积极信号来自土拍市场。自从取消限房价限地价政策以来，热门城市的土拍市场变得异常活跃。比如杭州、成都、天津和武汉等地的土拍，都出现了溢价成交的情况，热门地块遭到疯抢，溢价幅度越来越高。
这三个拐点，可以看作是楼市复苏初期的信号。
如果成交量的上涨能够持续，挂牌量的下降能够保持，那么楼市的触底回暖就指日可待了。
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但是，尽管成交量有所回升，7月份的房价依然处于下行通道。
如果房价持续下降，楼市的预期和信心就很难跟上。
所以，7月楼市的整体状况，用"弱复苏"来形容可能最为贴切。
现在的楼市就像站在一个可上可下的岔路口，成交量的攀升和房价的下降同时存在，土拍市场有的地块抢手，有的却无人问津。
全国的行情开始出现撕裂，有的城市开始红火，有的城市依然冷清。
在这样的背景下，7月底的重要会议就显得尤为重要。
这次会议将决定下半年整个经济的发力点，特别是对于房地产的政策走向。
虽然上半年的救市政策已经打出，但下半年的救市可能会更加小心谨慎，采取补充式的救市措施。
比如可能会有全国房产交易税费的减免，发放购房优惠补贴券，或者进一步放开一线城市的行政性限购。
这些都属于辅助型的政策，旨在为楼市提供充足的支撑力，帮助市场回暖。
除了政策支持，财政的收储动作预计也会加速。总的来说，下半年的楼市行情应该会比上半年好。毕竟最大的救市大招已经祭出，楼市的拐点也已经悄然出现。
战斗的号角已经吹响，楼市的复苏之路虽然充满挑战，但只要政策得当，市场的信心和预期就能逐步回暖。
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