最近一段时间社会消费压力已经达到了极限值，就连北京餐饮业也披露公告，说今年餐饮利润同比暴跌了88%，堂堂帝都人民都没钱下馆子了，扛着压力在家里因为买几根黄瓜而犯愁，更何况其他城市的家庭。

而且买房还跟炒股不一样，炒股再亏，中间缴纳的税费等等成本是不变的，怪不了交易所。但买房不止房价跌了要认，“交易所”的心情还要认。之前利率抬升至5-6%，而短短几年，一个政策下来就降到了3%左右，利率打折一半。

一个家庭凭空多了几十万到几百万的负债，这就是典型的“背刺”。这种背刺感以及对未来利率的不确定性，导致人们对楼市调控非常失望。比如我一个做教育行业，被强制返贫的朋友说，现在只想着赚钱赶紧还完房贷，至于任何消费一律不碰。你不消费，我不消费，大家都不消费。

总之，存量房贷利率，掏空了消费力，导致买房人“背刺感”加重，对市场失去信任，如果不解决，楼市不容易复苏。经济复苏不是靠喊口号让去大家消费，而是真金白银能给到钱让大家消费，现在已经不祈求能不能发钱了，先解决存量房贷压力再说。

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