$碧桂园服务(HK|06098)$  瑞银发布研报对碧桂园服务的财务状况进行了分析，根据研报，碧桂园服务预计2024年上半年未经审核的归属于股东的净利润在13.6亿至15.5亿元之间，与去年同期相比下降了34%至42%。

研报中提到，内地物业管理行业目前面临利润率下行的压力。此外，碧桂园服务的应收账款存在一定的风险，这增加了公司减值风险及利润率恶化的可能性。瑞银还指出，碧桂园服务在2022年和2023年的大部分减值准备是在下半年进行的。截至2023年底，公司未收回的第三方应收账款余额为156亿元。

基于上述分析，瑞银对碧桂园服务的全年盈利能力持谨慎态度，并将其目标价定为2港元。同时，瑞银维持了对碧桂园服务的“沽售”评级。