向炎涛
9月2日，中国建筑召开2024年中期业绩说明会。今年上半年，中国建筑经营业绩仍保持稳健增长，公司实现营业收入1.14万亿元，同比增长2.8%；实现归属于上市公司股东的净利润294.50亿元，同比增长1.6%。
在业绩说明会上，公司管理层就投资者关心的房地产业务、现金流、公司分红等问题对《证券日报》等媒体进行了回应。
新签合同额同比增长
今年上半年，公司建筑业务新签订单增长动能强劲，在去年同期高基数的情况下，仍然实现了双位数的增长，新签合同额22882亿元，同比增长13.7%，已完成全年新签目标的55%。
中国建筑董事会秘书薛克庆对记者表示，今年上半年工程建设领域面临新形势和新机遇，市场份额向行业头部更加集中，公司新签订单额能够逆势实现两位数的增长、市场占有率进一步提升，主要得益于公司坚持服务国家战略，深化企业内部改革，抓发展、谋改革、促创新，有效抓住了市场脉搏。
据介绍，在市场开拓方面，中国建筑主要采取了四个方面的举措。一是聚焦优质客户；二是聚焦优质项目；三是聚焦重点区域，深度参与京津协同发展、长江经济带发展，粤港澳大湾区建设，以及长三角一体化高质量发展等重大区域发展战略，在上述区域的新签合同额占比达到了85.8%；四是聚焦重点领域，深入参与新型城镇化建设，巩固城市更新、保障性住房、城中村改造、平急两用公共基础设施，科教文卫、高端厂房等领域的领先优势。
今年上半年，中国建筑房地产业务合约销售额为1915亿元，合约销售面积655万平方米，实现营业收入1164亿元。上半年新购置土地28宗，期末土地储备8454万平方米，新增土地储备341万平方米。
对于房地产行业发展趋势，中国建筑副总裁、总法律顾问吴秉琪表示，政策效果在逐渐显现。6月份，北京、上海、深圳新房二手房的成交套数环比均实现了20%以上的增长。总的来说，有信心市场会呈现温和修复的态势。
吴秉琪进一步表示，公司深刻认识房地产市场供求关系的重大变化，加快构建房地产发展新模式。一是牢牢把握房地产的民生属性，主动适应新型城镇化的发展趋势，加大了保障性住房投资建设的力度。二是强化精准投资，持续优化土地储备。公司上半年新获取的28宗土地均位于一线城市以及强二线城市的核心区域。三是要聚焦好房子，打造高品质的地产项目。
经营性现金流预计年底转正
谈及公司现金流问题，中国建筑副总裁、财务总监黄杰表示，今年上半年，建筑行业上游资金普遍紧张，房地产市场持续调整，以及公司积极履行社会责任，保障下游对中小企业的支付等多重因素，今年上半年公司经营性现金流为流出状态。
“建筑企业回款的高峰期在第四季度，这一指标到年底肯定会好转。”黄杰表示，公司把现金流作为下半年工作的重中之重，将努力改善现金流状况。一是进一步完善全过程管理，健全从市场源头到项目履约到催收防线的全周期体系；二是严格管控资源边界，健全投资和收款协同机制，完善投资的闭环管理；三是强化预算考核，深化项目全周期的现金流预算管理。四是开展收款的攻坚专项行动，推动款项尽早回收，应收尽收。
“公司通过落实以上举措，将全力推进款项回收和资产盘活。预计到年底经营现金流会转正，而且力争比去年同期有所增长。”黄杰说。
此外，谈及现金分红问题，黄杰表示，从上市以来，公司一直保持稳定的现金分红政策，截至目前，累计分配现金股利928亿元，占规模净利润的19.1%。特别是近4年分红率基本保持在20%以上。未来公司将坚定建立高质量发展要求，综合考虑企业经营情况、长远战略布局和整体利益，继续实施连续稳定的利润分配方案。
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