以房抵债，实属无奈。
四方新材$四方新材(SH605122)$发布了半年报的同时，发布了一则债务重组公告。
2024年半年报，四方新材实现营业收入6.98亿元，同比减少27.07%；归母净利润1130.46万元，同比扭亏为盈。
上半年，受房地产行业深度调整等影响，其商品混凝土生产量为204.49万立方米，同比下降25.21%。
同时，受房地产市场和基础设施建设下行的影响，为尽快收回应收账款，四方新材开始接受客户以房产抵偿货款的形式尽快收回货款，尤其是账龄较长和回收风险较大的应收账款。
其实对于很多公司来讲，这也是无奈之举。
虽然拿到房子也难卖出去，但是总比被房地产公司一直拖着强，打长久官司才可能胜诉，胜诉了还不一定能够执行，即便执行还不知道自己排位在哪里，辛辛苦苦好几年，付出律师费好多钱，还不知道什么时候才能真正回款。
这样以房抵债，至少在财务上，能够改善资产结构，降低公司应收款项回款不确定性。
而对于房地产公司，从财务上来说，一举两得。以房抵债，可以去库存，同时还能减轻负债，
从人情上来说，也是一举两得。能够不用和此前的合作单位撕破脸，对薄公堂，同时，还能减轻内部法务部的工作压力和内部沟通。
当然，还是要看价格谈的谈不拢。
具体来看，四方新材与融录建设有限公司及其福建分公司、重庆汉信新型建材有限公司和华姿建设集团有限公司及重庆盛悦佳宁房地产开发有限公司、重庆中通建筑实业有限公司分别签署相关协议，以其所拥有处置权的房产分别作价720.23万元、470.00万元、1477.65万元和1729.47万元，抵付同等金额的商品混凝土或砂石货款。
穿透君这里主要看到一家大型企业有所惊讶。
华姿建设和盛悦佳宁。
表明上华姿建设是自然人股东公司，股东分别是蒋婉之、蒋业宏。
但是，实际上，业内人士都知道，就是华宇集团的建筑公司。
在华宇集团的半年报中，华姿建设被列为了关联企业。
不仅和华宇集团关联交易排在第一名，而且华宇集团还对其有众多担保。
在2022年8月的经营分析会，华宇集团蒋业华进行的总结讲话。
在2023年4月，蒋杰还是建设集团的负责人。
目前，蒋杰是华宇集团的法定代表人。
而盛悦佳宁就更不用说了，就是华宇集团的项目子公司。股权上也能穿透到华宇集团。
虽然华宇集团目前尚无公开市场暴雷，实属非常不易。
但是其建筑公司，则已经是失信被执行人了。
从具体协议来看，四方新材和盛悦佳宁签订商品房买卖合同，金额1477.65万元，三个月内支付。实际金额，由华姿建设还欠四方新材的结算款、商票来支付。再不足的，四方新材现金补足。
穿透君也查了一下盛悦佳宁的对应楼盘。华宇御璟首玺。
位于重庆渝北区悦港大道，已经来到重庆机场更靠北了。
贝壳显示均价1.5万元，160万-180万一套。
如果按照这个价格折算，四方新材抵扣套数在8-9套。
在四方新材半年报中，和华姿建设还有纠纷，正在立案。
标的金额525.8万元。
对此，你怎么看？
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