常州市建筑科学研究院集团股份有限公司
投资者关系活动记录表本次会议主要围绕公司经营情况及存量建筑检测相关情况，
采用解答投资者提问的方式进行，主要问题回复如下：
1、公司近两年整体并购整合情况？
近年来，公司一直在寻求业务领域的突破创新，持续关注新
方向的优质标的，持续保持积极布局的态势。
在公司原本优势业务建工领域基础上，公司多年前就确立了
由新建建筑向既有建筑服务转型的战略规划，近年来公司重点围
绕“既有建筑”主题，着重发展对既有建筑、交通市政基础设施
的安全性、适用性和耐久性进行检测、加固、改造、修缮的质量
公信及质量提升服务、城市生命线安全工程服务等。
在区域拓展上，公司进行全国化布局并逐步走向国际市场，
打造川渝、浙江、两湖、云南、广东五个区域中心，通过区域中
心建设助力公司提升区域市场深度服务能效，落实专业化、精细
化、深度化的业务理念，塑造良好的品牌效应，提高公司业务的
承接与服务能力，巩固公司市场竞争优势。目前浙江区域通过西南检测的收购初步完成了布局；云南我们在 2016 年就设立了办
事处，2021 年设立了分公司，近几年，我们持续对云南分公司
进行投入，在云南当地已经初步完成了布局，募集资金也在持续
投入；川渝地区我们正在成都建设防灾减灾实验室，重庆地区已
经完成了仕益质检的并购，后续将通过新设及并购的方式持续完
善对川渝地区的业务布局；公司在上海设立了分公司，设立了两
个控股子公司，完成了对冠标检测的并购，实现了汽车测试产业
的进入，未来仍将持续优化产业链布局。
在检测领域拓展上，食品检测领域随着我们近两年收购了山
东益源、重庆仕益、常检一诺，业务已辐射山东、重庆、江苏、
河南、河北、山西、四川、安徽、上海、浙江等二十多个省市地
区。汽车检测依托于公司汽车大事业部的建立，通过冠标检测的
收购，还在逐步进行其他的检测能力建设。新能源检测我们之前
已有少量布局，今年新设立了一个光伏检测实验室，进一步拓展
相关检测能力。消费品和电子电器检测主要以重庆仕益为载体，
业务区域逐步向长三角、珠三角延伸。
公司通过大事业部的方式来管理整个条线的业务，事业部之
间业务协同，集团层面业务整体规划、资源整合、合理分配，以
促进整个检测业务的融合、能力互补。公司一直在持续的投入，
持续优化一体化跨区域跨领域的综合服务能力。
2、公司如何看目前检测行业的竞争情况？
今年以来，检验检测行业的竞争态势整体上呈现出加剧的趋
势。根据国家市场监督管理总局发布的《全国检验检测服务业统
计报告》显示，检验检测行业规模持续扩大，截至 2023 年底，
我国检验检测服务机构突破 53,834 家，同比增长 2.02%。市场总
体较为分散，行业内竞争激烈，且没有明显的市场垄断现象。随
着国家政策的加持和支持，检验检测产业的发展目标聚焦于市场
化、国际化、专业化、集约化和规范化，在现有宏观环境影响下，
目前产业发展面临着新局面，“小、散、弱”的行业特征有望在本轮洗牌中得到改善，一批小型的检测机构面临退出竞争的挑战，
同时给大型有实力的机构带来了新一轮的战略布局的机遇期，一
定程度上未来竞争环境会逐步转变得更有序。
3、在当前形势下，公司怎么看并购这个事？
检验检测行业发展的过程也是一个持续整合的过程，国内的
大型检验检测服务机构均在通过新设、并购等方式，拓宽自己的
地域范围、服务行业范围，以不断扩大市场占有份额，增强竞争
力，并购是公司的长期发展战略之一。公司长期看好检验检测认
证产业赛道的发展机会，目前产业发展面临着新局面，“小、散、
弱”的行业特征有望在本轮洗牌中得到改善，一批小型的检测机
构面临退出竞争的挑战，同时给大型有实力的机构带来了新一轮
的战略布局的机遇期。公司坚定现阶段的发展战略，坚持以检验
检测为核心主业不动摇，紧抓国家积极推进检验检测认证机构整
合机遇，持续加大对检验检测跨区域、跨领域的投资力度，加快
战略布局速度。在当前形势下，公司认为通过跨区域、跨领域的
持续布局，可以有机会整合不同领域的资源和技术，实现业务的
多元化和互补，提高公司的竞争力和抗风险能力，是品牌建设和
市场扩张的良机。这种布局也有助于公司在经济复苏时快速抓住
市场机遇，实现业务的快速增长。
4、公司怎么看房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度的出
台？预期对公司业绩有怎样的影响？
2024 年 8 月 23 日，住建部副部长董建国于国新办举行的
“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示，将研究建立房屋
体检、房屋养老金、房屋保险三项制度，构建全生命周期的房屋
安全管理长效机制，上海等 22 个城市目前正在开展试点。对于
要执行的三项制度“房屋定期体检制度”要求定期对房屋进行全
面检查，及时发现房屋存在的问题，对症下药消除安全隐患；“房
屋安全保险制度”在房屋面临较大风险、需要动用较大资金时，
发挥保险托底作用；“房屋养老金制度”主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的支付。本次住建部三项制度的出
台，常态化执行为存量房的后期管理提供了一个系统的做法和解
决方案。
2023 年 10 月，公司与北京市住宅建筑设计研究院、上海房
地产科学研究院、住建部科技与产业化发展中心一起成立科研小
组，研究课题为《房屋养老、体检和保险制度研究》，研究内容
为制度机制、技术研究、试点探索的科研合作等。
近期，公司与徐州市房屋征收和房产保障管理中心、江苏建
筑职业技术学院联合成立了“城镇房屋安全管理研究中心”，研
究中心核心成员涵盖房屋安全自动化监测、房屋安全鉴定、房屋
安全排查、房屋安全加固等研究领域方面的专家，致力于研究并
建立城镇房屋养老金制度和房屋安全保险制度，加强房屋全生命
周期管理。
我们认为如未来相关制度出台并推行，市场需求将会持续释
放，会形成一个持续稳定的业务需求，对公司业务会产生一个积
极的影响。2024 年 9 月 5 日
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