一，江苏银行今年上半年房贷总额2441亿。
二，这2441亿房贷至少有一半1220亿是首套房。而首套房贷早在去年9月央行就发文要降首套存量房贷利率。按央行说法，首套存量房贷可以发新房贷来置换旧房贷，所以实际上首套房贷利率早己下调，不存在高利率了。
三，实际上这次再下调房贷，主要是第二三套房贷。但二三套房贷可能占全部房贷不会超过50%，也就是江苏银行最多有1220亿二三套房房贷，这二三套房多数是投机房，下调贷款利率也不大，对江苏银行影响不大。本人预测，江苏银行存量房贷利率下调最多3~5亿左右。
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