东方园林:未来走势之我见。9月7日园林发布重整进展公告,对9家意向投资人提交重整方案进行反向尽职调查,商榷重整方案。消息来的有点晚,但此时出来,也算是给了小众散户一个定心丸。于是股友议论纷纷,有期望、也有悲观,有联想、也有不安。我是园林铁杆股民,或者按照“幽静的心”的说法,是死硬派。所有的帖子中,“风之达子”“幽静的心”的见解值得一读,说的比较中肯。作为股友之间交流,各抒己见当然是好事,但带着情绪就不提倡了,因为情绪会影响判断。立足眼下,对园林未来走势我个人提出一下看法,供大家参考、讨论。
一、重整行情怎么走。首先公告出来表明,重组成功是毋庸置疑的,只是时间问题。重组题材带来一波行情也是肯定的,并且这个行情将独立于大盘。参考ST宁科(股价翻2倍)、ST高鸿(股价翻3倍)、ST景峰(股价翻5倍)的走势,结合园林的重整效果,以5月9日法院受理预预重整当日股价0.92元计算,这波行情的高点应在3.6元—到4.5元。不排除其他因素影响,或出现更高的价格。
二、重整后,实控人和投资人将带领园林如何发展,是园林股价上行还是下行的关键。有的重整股、摘帽股,后期股价走出下行行情,如新华联、澄星股份、全筑股份、供销大集等。重整后公司发展取决于实控人、投资人的实力。介绍一下朝阳国资:2024年6月朝阳区实现经济总量8387.2亿,北京市第二名。朝阳区国有资本运营管理有限公是朝阳国资全资子公司,为区属国有资本投融资平台。北京朝阳国资旗下还拥有9家全资子公司,2家基金管理中心——北京市汇禾基金管理中心(有限合伙)、北京市盈润基金管理中心(有限合伙)(下称盈润基金),注册资本金高达200亿元。
三、沙特项目一直以来颇受大家关注,简单说一下。园林进军沙特早在2023年就已经开始了。2023-07-21,东方园林与沙特帝扬石油公司签署战略合作框架协议。2024年3月,东方园林景观生态沙特分公司在沙特阿拉伯首都利雅得正式揭牌成立。与沙特合作方Saga Construction公司、Teef Najd集团进行了会谈。合作以绿色利雅得计划、萨拉曼国家公园项目以及沙特2030年世博会项目作为与东方园林合作的切点(预计投资300亿美元)。
2024-05-13,沙特纳吉拉公主和沙特传奇建设集团的主席萨达姆访问了东方园林,双方举办了战略合作协议签约仪式。
沙特是2027年亚洲杯、2029年亚冬会、2030年世博会、2034年亚运会、2034年世界杯,以及一系列电竞赛事主办国。按照公开资料显示,沙特待建项目253个,其中中部102、东部44、南部23、西部19、北部65。其中沙特最大的综合项目就是要造一个新城,位于沙特西北部,占地约26,500平方公里,总投资5000亿美元,将作为2029年亚洲冬季运动会的举办地。
绿化、景观园林、生态、环境环保等贯穿于每个项目,是沙特项目的最大特点,所以园林都要涉及。
这些项目都是综合性的,需要各个专业的配合,是园林一家无法承担的于事就有了后面陆续实施的强强联合协议:
2024-06-13,东方园林与中国电建市政建设集团签署长期战略合作协议。中国电建市政建设集团有限公司是世界500强企业——中国电力建设集团有限公司旗下特级企业、中国电力建设股份有限公司控股子公司。2023年度营业收入超过230亿元。
2024-06-17,东方园林与中国船舶集团714所签署长期战略合作协议。中国船舶重工集团公司第七一四研究所成立于1963年,隶属中国船舶重工集团公司,是船舶行业唯一的综合性科技信息研究所。
2024-06-18,东方园林与沙特泰夫纳德集团签署长期战略合作协议。张浩楠代表东方园林对沙特泰夫·纳德集团的到来表示热烈欢迎。阿卜杜拉·阿尔哈兰表示,沙特有广阔的市场空间,现存上万亿(美元)的基础设施建设项目,期待双方的合作在绿色利雅得、萨拉曼国家公园、世博会等多个项目中取得巨大成就,相信在东方园林专业技术和团队优势的支持下,能够顺利开拓沙特市场。
2024-06-20,东方园林与中国电建北京勘测设计研究院签署长期战略合作协议。中国电建北京勘测设计研究院现为中国电力建设集团有限公司(世界500强企业)的全资子企业。
2024-06-24,东方园林与中铁广州工程局集团有限公司签署长期战略合作协议。中铁广州工程局集团有限公司是世界双500强中国中铁旗下的全资子公司。
2024-07-04,东方园林与上海电力全资子公司上海上电绿洲生态能源科技有限公司签署长期战略合作协议。与东方园林在完善新能源、能源合同管理、零碳示范园综合体以及风光储电(消纳)一体化项目等方面共同寻求全新的市场发展空间。
2024-07-11,商务部部长王文涛同沙特公共投资基金总裁鲁梅延举行会谈。中沙将加深在传统、新兴和未来领域深化基础设施、能源资源、绿色发展、数字经济等合作,携手推动中沙高质量共建“一带一路”走深走实。
2024-07-11,中国银行、中国工行、中国建行与沙特公共投资基金(PTF)在北京分别签署合作备忘录。
2024-07-16东方园林与中健合力大健康产业集团签署长期战略合作协议。这个与沙特项目没有关系,是健康城市快车。
2024年8月15日东方园林董事长受邀前往沙特进行交流,彼此讨论项目合作最后事宜。沙特项目逐步落地应该在9月份至12月份陆续见报,项目实施周期将延续到20235年。
综合而言,有国内、海外市场加持,结合园林背景、投资人实力,园林未来走向已经很清楚了。重整后5至10年大概率是高速发展期,园林股价大概率是保持上升的,目标2030年股价达到20元左右(或恢复到2017-10-23的22.8元)。
五、股票市场波动会给股票价格带来影响,那么后期大盘将如何走?这是关键之一。我个人维持既有的判断,2024-2025年将产生一波大级别行情的概率很大。这里不参考“上海爷叔”的说法“龙飞凤舞”,借用一篇我认为比较客观的文章,阐述如下:
目前上证指数已经跌破了2800点,A股自2021年2月以来持续下跌盘整了三年多的时间,投资者悲观情绪浓厚。
  当前A股的表现与1974年的美股极为相似,彼时美股的平均价格相比1968年的高峰时期下跌了70%,美国各大主流媒体的头版标题均以“可怕的雪崩”“从悲观到绝望”等字眼来描述当时的恐慌。然而,巴菲特当时却敞开仓位全力购买股票,他丝毫不受悲观情绪的影响,甚至对老友说“有几天我起床后甚至想跳踢踏舞”。
  投资中人类的悲欢是如此不相通,这是因为绝大多数人只盯股价而不问价值,他们可以被描述为趋势投资者。A股上轮的蓝筹股行情起始于2016年初,行情进行了四五年之久才引发了投资者的广泛关注,2021年“百亿基”“日光基”随处可见,但此时过度的繁荣已经埋下了日后调整的隐患。
  当前悲观再度主导A股,如果只盯过去三年多股价走势的话,投资者看到的是大幅调整,也感受到了恐慌出逃的压力。然而,申万绩优股的平均估值为17倍,投资报酬率为近6%,股息率达到3.17%。如果所持股票价格低于内在价值的话,此时抛售,那么何时归来才明智?
  回顾那些经典的时刻
  很多投资者都会将过去三年的亏损归咎于外界。但如巴菲特曾说过的,决定投资者命运的不是股市,甚至不是企业,而是我们自己。
  回顾投资史中的经典时刻,可以帮助我们对自身的非理性冲动产生警醒。如果用历史的、长远的、价值的和理性的态度对待投资决策,我们会在疯狂上涨时不轻信,恐惧至暗时刻更有勇气。
  投资者不问价值如何,只被疯狂上涨的价格引诱催生了投资史上的“郁金香泡沫”。
  “1636年,郁金香的投机者们在价格低点买入、高点卖出,赚取差价从而获得巨大利润,很多人因此迅速身价大涨……”查尔斯·麦凯在《大癫狂:非同寻常的大众幻想与群众性癫狂》一书中写道:面对这种极具诱惑力的金诱饵,不论贵族还是平民,或是农民、工匠、水手、男仆、女仆,甚至是烟囱清扫工和老裁缝女工,都在买郁金香。从下至上的各个阶级都把财富变现再投进郁金香市场中。外国人很快也陷入这一疯狂的漩涡,于是钱从四面八方涌入荷兰。
  1637年郁金香泡沫走向尾声,价值规则再次起了主导作用,大量的商人几乎沦为乞丐,很多贵族失去了家产,陷入万劫不复的境地。
  投资者不问价值如何,只被反复下跌的股价恐吓住,这也成就了投资史上的经典之战。1973年2月至10月,巴菲特掌控的伯克希尔一跃成为《华盛顿邮报》的最大外部股东,占据9%左右的股份。巴菲特认为《华盛顿邮报》至少值4亿美元,但当时该公司的市值仅为1亿美元。即便如此便宜,巴菲特买入《华盛顿邮报》后依然被套住了20%,2年后才解套。
  巴菲特后来在《华盛顿邮报》上获利上百倍。他认为,你所购买的仅仅是企业的一份权益,是对它在出版业和电视业未来所获得利润的一份分享权,如果你知道《华盛顿邮报》或任何一家公司到底价值多少,那你就不会被其他因素混淆视听。
  在A股2001年至2005年“四年大熊”中,有分析师曾因预测上证指数会跌破1000点而闻名,但如果投资者在此时间段卖掉股票,短期会感到轻松,但往后会错过A股历史上最大的牛市。当时布局绩优股的投资者在过去二十年赚到丰厚的利润,如贵州茅台、格力电器、特变电工等公司仅2023年的归母净利润就数倍于它们在2005年中期的市值。
  同样,在2016年初,上证指数从最高5178点已经跌至2638点,“千股跌停”时有发生,市场一片风声鹤唳,但这正是长达五年蓝筹股行情的开端,多只蓝筹股因为估值修复和业绩持续增长而迎来股价大涨。
  此时该悲观吗
  如果单看过去三年多的价格调整,投资者会感觉到深深的寒意。上证指数从最高3700点,回调到目前的2800点,指数跌幅24%,多只标杆性个股跌幅更是超过40%。
  如果投资者在3700点选择入市,2800点没有理由退出,价值规律迟早会起作用,此时至少不应该恐惧。如果将申万绩优股作为一个组合,这一组合当前市值为6.26万亿元,2023年该组合的归母净利润为3736亿元,过去12个月的分红为1985亿元。
  简单推算可以知道,申万绩优股组合对应的市盈率为16.7倍,投资报酬率为近6%,股息率为3.16%。从成长性来看,这一组合2018年的归母净利润为1193亿元,过去5年,这一组合的净利润上涨了113%。
  多只个股在2023年赚取的净利润已超过5年前的一倍,估值却相比5年前便宜了近一半。比如,迈瑞医疗2018年的归母净利润37.19亿元,2023年的归母净利润为115.82亿元,净利润上升了211%。而迈瑞医疗2018年底的估值是38倍,当前估值为23倍。
  贵州茅台的估值比情绪极度悲观的2018年底还要便宜近10%。贵州茅台2018年的归母净利润是352亿元,2023年的归母净利润为747亿元,净利润5年内上升了112%。贵州茅台2018年底的估值为23倍,当前估值为21倍。
  巴菲特有句名言就是你不能看到自己的股票跌50%面不改色心不跳就不适合进入股票市场,但普通投资者很难跨越心理上的难关,这是因为他们往往过度地关注价格,而没有关注价值。
  大多数投资者只是一门心思盯住股价,他们会花太多时间和精力去跟踪、评价和预测股票价格的变化,但很少愿意花时间去研究企业和它们的业务。即使在确实有必要评估股票的价值时,这些投资者也只是依赖于单一因素的估值模型,如市盈率、账面价值和红利收益等。然而,这些简单的指标不足以说明公司的价值。大多数人往往关注股价因素,而巴菲特分析的是商业因素。
我认为三年调整已经接近尾声,新的行情也在酝酿之中,对此我在既往的帖子里不断表达这个观点。
我们面对机遇,该如何选择?值得大家思考。至于园林,我的目标是2035年,我70多了,相信我还在车上等你们一起举杯同庆。
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