林园：我也跌没了98%，从来没见过

“我打开一个账户，亏了98%，我投了差不多一个亿吧，现在都归零了，我没想到，这么多年这么多危机都过来了，还没有见过这样的”最近，林园在北大演讲，聊到地产方向，林园一脸苦笑“我买了几千万，一亿的房地产债券，现在都归零了”

“那天我助手帮我打开账户，说欸跌了98%,我说对啦！”林园讲到这里仍不住笑了出来，台下的大学生也跟着笑，一个亿的账户就这么跌没了“债券100块跌到十几块，我觉得可以了，看着他的房子也建了不少，他违约了没办法。”

不过林园最后还是说，未来十年房子还是一个好资产，关键还是销售，中国人经济好了或者收入高了，首先还是要考虑买房，关键还是一个负债率的问题。不过有人问林园，万科能不能买，上证指数2800点抄底A股怎么样，林园只是笑了笑。

我觉得现在大城市的租售比还在30多倍，租金回报率也就一个多点，小城市人口流出房价也不能保值，房子可能已经不是一个好的资产了，沪深300股息率还有3个点呢，闲钱与其投地产，不如投固收。固收的话，我感觉现在到处都是雷，想了想可能也就各种专项债比较好。

我爸之前也想买商铺来着，后来我劝他买了$政金债券ETF(SH511520)$，直接买国开行的政策性金融债，一年4个多点利息，而且在场内就能买，股票好起来随时可以卖掉加仓。

$上证指数(SH000001)$ $万科A(SZ000002)$