港股异动 | 内房股集体下挫 美的置业(03990)跌超60% 新城发展(01030)跌超6%

内房股集体下挫，截至发稿，美的置业(03990)跌60.82%，报2.88港元；新城发展(01030)跌6.29%，报1.49港元；世茂集团(00813)跌6.15%，报0.61港元；远洋集团(03377)跌4.78%，报0.219港元；越秀地产(00123)跌4.39%，报3.92港元。

开源证券指出，2024上半年房地产市场整体回暖进度不及预期，销售回款下降也压制了房企拿地动力，头部房企销售拿地数据同比均有较大降幅。在结转毛利率下滑和销售费用增加的压力下，房企盈利能力下降，业绩承压下滑，但同时行业出清过程中优质房企负债结构优化、融资成本压降，看好未来市占率提升。上半年房地产宽松政策持续，预计下半年在低基数下房地产销售数据降幅将持续收窄。

国金证券则表示，进入9月传统的营销节点后，房企的推盘量及市场热度有望出现环比改善，但去年9月由于各地“认房不认贷”等系列政策的落地，或存在一定的高基数效应，销售同比表现可能仍承压。因此当前市场仍需要政策呵护，近期政策预期有所加强。建议关注政策进展及行业修复情况，包括但不限于收储加速落地、降低存量及新增房贷利率、房屋养老金的明确、一线政策放松等。