9月份的首场土拍即将到来！
就在本周四，南京新一轮土拍启动，一共8幅地块，其中江宁2幅，江北6幅。
此次江北拿出6幅地块，位于六合、龙袍新城、城南中心、桥林、五桥区域5大板块。
其中城南中心G40地块容积率仅为1.3，是区域内容积率最低地块，未来有望打造洋房产品。
五桥G42地块位于雅居乐汇港城南侧，这个被称为江北孤盘的项目将不再孤单。
6幅地块将在9月12日上午开拍，下面就和大家一起分享一下各个地块地块条件如何：
NO.2024G40地块：地块名称：浦口区江浦街道新南路以南、团结西路以西地块
地理位置：东至规划团结西路；西至规划小学用地；南至规划道路；北至规划新南路
出让面积：26605.08㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤1.3
起始总价：38500万元
该地块位于城南中心板块，地块北侧就是在售的仁恒城市星瀚，地块与在建的11号线卓越路站距离仅300米左右，交通优势较为明显。
1.3的容积率意味着该地块未来将打造非常纯粹的低密宅地，这也是目前城南中心区域出现的容积率最低的住宅用地。
地块北侧有两个在售新房项目分别是仁恒城市星瀚，均价为3万/㎡，另一个则是中垠瑧悦府，新房均价为2.4万/㎡。
该地块的自身条件较为优越，在地铁属性的加持下，不知道未来土地市场表现如何，让我们拭目以待。
NO.2024G41地块：地块名称：浦口区桥林街道秋韵路以东、丹桂路以北地块
地理位置：东至沧浪路；西至秋韵路；南至丹桂路；北至建兰路
出让面积：62361.61㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤1.8
起始总价：61000万元
该地块位于桥林，地块与地铁S3号线兰花塘站直线距离约1.3公里，地块东侧便是水沐云筑，目前小区二手房挂牌均价为1.7万/㎡，地块北侧则是时代艺境。
NO.2024G42地块：
地块名称：浦口区江浦街道紫创路以东、华慧路以南地块
地理位置：东至园特路；西至紫创路；南至新莱街；北至华慧路
出让面积：47729.07㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤1.8
起始总价：86100万元
该地块位于自贸滨江片区，地块就位于雅居乐汇港城南侧，该盘被不少网友称为江北孤独楼盘，该楼盘方圆两公里之内仅有其一个住宅项目。
地块不远处就是已经开学的南京农业大学江北新校区，地块距离长江岸线约2公里。
虽然现如今，地块周边的配套基本没有，但是从规划图来看，地块周边还有不少科研用地、商业用地，以及一片公园，未来将会形成一个区域生活组团，值得期待。
NO.2024G43地块：地块名称：六合区龙袍街道振兴路以南、知青路以西地块
地理位置：东至知青路；南至学府路；西至公园路；北至振兴路
出让面积：26904.01㎡
规划用地性质：R21住宅用地
容积率：1.01≤Far≤1.8
起始总价：36000万元
该地块位于龙袍新城“一心、五轴、一带、两片”中的活力城市片区，紧邻龙袍大道功能轴。
NO.2024G46地块：
地块名称：六合区雄州街道文峰路以西、冶浦路以北地块
地理位置：东至文峰路；南至冶浦路；西至现状；北至一号支路
出让面积：26007.64㎡
规划用地性质：R21住宅用地
容积率：1.01≤Far≤2.2
起始总价：21000万元
地块位于江北新区雄州组团的东部、滁河及八百河以东，地块西侧是城东新苑、城杂岚苑，地块周边主要以安置房为主。
NO.2024G47地块： 地块名称：六合区冶山街道街南路以北、枫彩路以东地块
地理位置：东至白云山路；南至街南路；西至枫彩路；北至四马路
出让面积：13333.09㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤1.5
起始总价：3200万元
该地块位于六合的冶山街道，地块南侧有青东苑、东旺苑等多个成熟小区，周边规划有六合农民画文化活动中心，生活氛围相对浓厚。
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