到了年底,因为美联储降息,资产一部分流入我国,其中必有一部分购入房地产。问题来了
到了年底,因为美联储降息,资产一部分流入我国,其中必有一部分购入房地产。
问题来了,一旦购入房地产,房价就有所升温,不少房企已经计提了几十亿甚至几百亿减值准备,一旦房价上涨,原来计提的减值准备就可以转回一部分,形成实实在在的利润,这个数字可不是小数字。
房价升值,会为资产负债表的好多项目都跟着增值,比如,投资性房地产,对外投资,不少房企投资性房地产按公允价值计价。
另外,美联储降息,也为中国的操作留下了空间,这个影响同样也不小。
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