下半年长沙的房子能买吗？现在买呀，会不会高位站岗啊？刚需要怎么买？改善要怎么买？今天啊，如何买房？选房真的是一门技术活，对于普通人的要求越来越高。今天分享一下，如果你是刚需在长沙，你要怎么买房。 第一点，通勤方便，不管是自驾出行还是公共交通出行都尽量选方便，目前长沙热门区域基本地铁都能到达或到达附近，当我们还在当牛马的时候我们考虑的是赚钱养家，出行便利的话会让你就业选择性更大。 第二点：不买大盘，特别是远郊大盘，小区超过50栋，大盘保证能力就差了相当是一成。北辰三角洲。它有学位的加持，二手房的价格也在回调，像中海国际社区、恒大雅苑、丽发新城、时代新城就比较亏。二手房市场上大概率会出现房东之间的价格踩踏。百万方的大盘是上一轮城市发展的产物，是楼市的淘汰品，所以更加不要去看远郊大盘。 第三点：避开三不买，不买孤盘，小区只有两三栋的这种，不买小的开发商，不买超过十年楼龄的二手房。 第四啊：关注度低的楼盘基本上会跑不赢通货膨胀。如果一个小区都没有几个人知道，那一个板块的成交就会比较差，关注也不高，基本上买的就是吃亏。目前东山湾、湘江智谷、暮云南大概率就是这种。 第五，宁买热门板块的二手房，不买纯刚需板块，人口的红利在慢慢消退，不管是河西还是河东，挂大饼的新区，如果全是刚需产品，比如高铁西，大泽湖开福北。能不要碰就尽量不要碰。 第六，第六，刚需过度的话，就把流通性放在第一位。需要买三房刚需过渡的朋友要把流通性放在第一位。能够流通保值的在长沙的就只有优质的板块加优 质的学区。 第七，最后总结一下，支持长沙房价的是刚需群体，支持长沙房价涨幅的是刚改革改善群体。未来可以支撑房子保值增值的因素，一个是产品本身的品质和物业，另一个就是顶级或者次顶级的书包，还有一个就是品质或者是学校加持下的景观资源房。
#买房避坑#

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