重磅消息一个接一个！
今天凌晨，美联储宣布降息50个基点，这是4年来首次降息，释放强烈信号！
A股房地产板块闻风大涨！新一轮降息降准通道正式打开？购房成本还要降？
突发重磅！降息50基点！房地产股闻风大涨今天凌晨2点，美联储宣布将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降至4.75%至5.00%之间的水平。
这是自2020年3月16日以来的首次降息，如此“大手笔”引发全球关注。人们期待已久的政策转向终于到来。
专家分析，此次美联储降息，意味着全球降息潮已经正式开启！细数过去6轮降息周期，美联储一旦开启降息，短期内不会暂停，会是长期连贯的政策行动。
美国降息对于中国房地产市场有何影响？综合专家观点，这为我国后续货币政策调整释放出更大的空间，对楼市发展有积极影响。
对于房地产市场而言，国内降准、降息大势所趋。5年期以上LPR有望迎来近一步下调。
对于房企而言，海外融资成本会进一步降低。人民币升值可能性加大，有助于房企增加融资渠道，降低融资成本，有利于房企的资金周转和项目开发。
值得一提的是，市场闻风而动。受美联储降息利好提振，A股迎来久违的高开大涨。
截止收盘，沪指涨0.69%，收报2736.02点；深证成指涨1.19%，收报8087.60点；创业板指涨0.85%，收报1546.47点。沪深两市成交额达到6270亿元，较昨日大幅放量1478亿。
房地产板块指数早间高开高走，盘中一度放量大涨逾4%，连续第5日走高，创1个多月来新高，半日成交超昨日全天成交。
天地源、电子城、金地集团等多股涨停，万科A涨超6%，保利发展涨超5%。港股市场，金地商置更是大涨超20%。佳兆业集团、富力地产等涨超10%。
与房地产紧密相关的家居用品、租购同权、绿色建筑、物业管理等板块也全线大涨。
最快明天降息？楼市新政频出，购房迎重大利好美联储降息对房贷政策有积极影响，专家分析：今年9月至年底，LPR降息概率和幅度会大大增大。这意味着最快明天（9月20日），新一轮LPR可能就要下调！
2023年以来，央行对LPR利率进行了多次调整，如1年期LPR利率分别于2023年6月、2023年8月和2024年7月下调了10个基点，5年期LPR利率分别于2023年6月、2024年2月和2024年7月下调了10个、25个和10个基点。
根据央行最新发布，目前贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。
具体到南京来看，目前房贷利率已经低至3.05%（LPR-80基点），如果明天LPR下调，那房贷利率极有可能迎来“2”字头。
另外，美联储降息也有助于引导存量房贷利率下调，对于买房人而言，接下来的房贷成本有望进一步下降。
其实，存量房贷利率下调，一直牵动万千网友的心，最近更是风声不断。今年8月底，有市场传闻称，有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率，引发广泛热议。
9月初，又有消息传出，称存量房贷利率将分两步下调，共计下调80个基点左右，再次点燃市场情绪。
值得一提的是，9月13日，中国人民银行发布8月金融统计数据，央行有关部门负责人就8月金融统计数据有关情况作了解读，并回答了媒体的提问。
对于下一步货币政策还有什么考虑和举措？央行相关负责人表示：中国人民银行将坚持支持性的货币政策立场，为经济回升向好营造良好的货币金融环境。
货币政策将更加灵活适度、精准有效，加大调控力度，加快已出台金融政策措施落地见效，着手推出一些增量政策举措，进一步降低企业融资和居民信贷成本，保持流动性合理充裕。
官方部门的发声，让调降存量房贷利率呼声再起！无论是市场环境还是央行表态，房贷利率下调，似乎可能性更大了！
从提振楼市角度看，降低房贷利率很有必要，毕竟“金九银十”是本年度最后的卖房窗口期。而从城市层面来看，南京已经出台众多举措，刺激房地产市场复苏。
就在今天，鼓楼区出台购房新政！发放购房补助和消费抵用券！
活动对象：2024年9月20日至2024年12月31日期间，购买鼓楼区新建商品住房(含65年酒店式公寓)以及40年酒店式公寓，且在2024年12月31日前完成新建商品房买卖合同网签备案(以市交易登记一体化平台合同备案时间为准)的前400套房屋。
给予购房人购房合同总价款1%的购房补助。其中:单套建筑面积在144㎡(含)以下的，最高补助20000元；单套建筑面积在144㎡(不含)以上的，最高补助40000元。
给予购房人价值20000元的消费抵用券，其中包含10000元购房家电消费抵用券(电子券)，和10000元购房家装消费抵用券(纸质券)。
值得一提的是，本次优惠活动可与2024南京金秋房展会优惠政策叠加享受。这意味着在鼓楼买房最高可享购房合同总价款2%补助+2万元消费抵用券！
写在最后：
不得不说，近年来，在经济下行压力和通缩压力持续增大的情况下，我国货币政策基调依然未作出调整，其中与美联储实施的高利率政策对我国经济金融所产生的掣肘有很大关系。
如今，美联储新一轮降息通道开启。在此背景下，我国货币政策基调获得了难得的调整时间窗口，具备了推动新一轮降准、降息的空间。而低利率环境下，购房成本降低，自然会激发更多的购房需求，从而推动房地产市场的活跃度。
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