首个保障房REITs项目“扩募”正式申报

昨日“华夏北京保障房中心REIT”发布公告称：就扩募事项于2024年9月18日向中国证监会提交了《关于华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金变更注册的请示》、向上海证券交易所提交了《华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金产品变更暨扩募份额上市申请》及相关申请文件。交易所网站显示，《华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金》状态为已申报。 一、拟购入项目 华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金2024年度第一次扩募并新购入基础设施项目拟通过扩募发售募集资金，认购中信证券发行的第2期资产支持专项计划的全部资产支持证券，并最终投资于北京市房山区朗悦嘉园项目、通州区光机电项目、大兴区盛悦家园项目、海淀区温泉凯盛家园项目。二、交易架构如下：

三、多个REITs启动扩募

此前，交易所在公开培训时强调支持REITs扩募，截止2024年9月19日，多个REITs项目启动了扩募工作。2022年完成上市的4单保障房领域REITs项目先后发布了扩募公告，另有2单产业园和1单清洁能源项目也发布了拟扩募的公告。

小结：近期，REITs市场部分项目动作频频，询价、扩募、上市交易等在带动REITs市场扩容的同时，也为时下低迷的市场提供了不断累计的热情。

保障房领域REITs新项目“招商蛇口租赁REIT”以网下超百倍的认购份额完成询价，并于昨日完成公众发售等待比例确认结果。“招商高速公路REIT”、“中金联东科创REIT”发布询价公告。另有“华夏大悦城商业REIT”将于今日上市交易；“易方达广开产园REIT”于下周登录二级市场。

此次“华夏北京保障房中心REIT”作为2024年首个正式申报的扩募REITs、保障房领域首单扩募REITs项目，在首发资产业绩完成度较好以及二级市场较为稳定的带动下，有望对市场起到提振作用。