一、美丽国开启4年多的首次降息，且幅度大，我国完胜，资金要大量回流国内，宏观上为

$泛海3(SZ400205)$  

       一、美丽国开启4年多的首次降息，且幅度大，我国完胜，资金要大量回流国内，宏观上为剥离房地产和金融的不良资产创造了有利条件，这是经济的压舱石和基本盘，泛海这样的大型房企，必然获利最大。

       二、还记得否，去年泛海退市前，民生银行曾经授信几百亿，后面为何变成卢退出董事会，再后面又被民生银行起诉、执行，以及转让出民生银行的股份，而民生银行的中报又明确不良资产处理的权重，相信泛海欠民生银行的90多亿元大部分会作为不良资产处置。

        三、既然泛海没有恒大碧桂园之类的雷，那就放心，肯定能享受到政策红利。

四、不限于不良资产处置能减免泛海300亿元以上的债务，其余贷款还旧贷新，利息大大降低，也会使债务负担大大降低。

       五、是否国资控股，从政策趋势看可能性很大，但没有可靠信息，不能盲猜。但有一点可以确认，若国资控股，泛海的其余金融资产是肯定要剥离的。泛海留下地产，卢失去控制权。虽然民生银行、民生证券己出让，但还留下许多金融资产的，这就可能使老卢将这部分金融资产注入民生5重新申请上市，毕竟民生5面退申请回主板程序上比新股上市简单得多，民生5壳价值还是很大的。

       六、如果白马王子控股房地产股，上不上市不重要了，泛海会成为香饽饽，相信几毛的股价会让人垂涎的。民控重新上市，更是大大的利好。

       七、作出上述分析的理由，是因为我认为，只要没有恒大碧桂园那样的雷，房地产民企不可能都被弄没了，毕竟至少近几年内这样做对宏观经济不利