什么信号？万科现身杭州土拍市场，联手杭州地铁14.5亿竞得一商住用地！

万科在杭州的土地市场出手了。

最近在杭州举行的土地拍卖中，浙江万科南都房地产有限公司与杭州地铁开发有限公司以14.5亿元拍得西湖区双桥单元地块，楼面价每平方米9659元。

该地块位于云谷板块，毗邻阿里巴巴云谷园区。其占地约6万平方米，预计建设面积约15万平方米，其中商业与住宅面积比例分别为30%和70%。标的楼盘未装修销售的平均价格不超过2.5万元/平方米，最高单价不超2.75万元/平方米，装修额外费用不超过3000元/平方米。

市场分析人士指出，万科此次投资为常规操作，对于高质量项目需要适时补充资源，以利于长期发展和运营。

自宣布全面战略调整以来，万科在土地投资方面引起了广泛关注。在2024年半年度业绩发布会上，万科管理层表示，公司将继续优化资产配置，聚焦核心业务。通过资产处置和资源整合，提升企业竞争力及抗风险能力。同时，会积极争取潜力项目。

除此之外，万科近期还增添了几个开发项目。根据6月3日的数据，自4月销售简报后，公司在沈阳新增2个开发项目，权益比例为51%，需支付权益地价2.48亿元。7月2日，万科在徐州铜山区新增一项目，拥有全部权益，地价5.36亿元。8月6日，万科在上海宝山区新增一个项目，持有35%权益，需支付权益地价10.84亿元。

9月4日，阿里法拍网公布，颐和地产的广州启佑房地产开发有限公司45%股权被拍卖，起拍价450万元。经过14小时407轮的竞拍，万科以567%的溢价率，以3001.5万元竞得全部股权，从而持有该公司100%的股权。

至于销售，万科在今年8月的合同销售额为172.4亿元，1-8月累计销售额达到1637.8亿元。

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