上午，央行公布最新一期LPR：5年期以上LPR，依旧维持3.85%！
就在昨日，美联储宣布降息50个基点。基于此，市场预期最快9月20日下调20BP。但很遗憾，本次降息落空。
但也别灰心，昨日美联储罕见超预期降息，也预示着我国的降息空间被打开，将开启新的降息周期，楼市将迎来低利率时代。
而且降息虽然未至，好消息是南京的新增房贷利率，已普遍调低至2.95%。房贷利率“2字头”的时代，终究还是来了…
对于南京最新房贷利率，我们也进行了摸底！目前，南京已经有部分银行的口风出现了松动。有银行就表示，首套房贷利率最低可做到2.95%。
只不过，想要做到最低房贷利率，对于买房人的资质有着较高的要求，并且是开发商合作的银行。
与南京相比，已有城市房贷利率可做2.75%，省内也有城市最低可做2.85%。
今年9月初，有消息称成都某新盘，商贷利率硬生生干到2.75%，竟然比公积金还低。
目前，苏州主流银行已经执行2.95%，包含工行、建行、农行、中行、交通等在内的银行，首套利率均可以做到2.95%。
在此之前，广州也有消息曝出，首套房贷利率最低已至2.9%！
所以，对比其他城市，南京房贷利率还有下行的空间。
另一边，存量房贷利率下调又再一次引发热议。
针对本次LPR未降，有网友合理预测可能是在给存量房利率让路，利好存量房降利率。
事实上，就在本月初，关于存量房贷利率下调的小作文就已经全网刷屏，引发热议，该文章称存量房贷利率将分两步下调，共计下调80个基点左右。
此外，也有不少业内人士预认为，美联储的超预期降息，也有助于存量房贷利率的进一步下调。
不得不说，下调存量房利率是大家共同的期望，是大势所趋，也是势在必行。
从当下提前还款不断导致全国个人住房贷款余额大幅下滑，以及各大银行个人住房贷款的不良率飙升便可见一斑。
相关数据显示，42家上市银行中，有21家银行披露了半年度个人住房贷款的不良率。
其中19家出现不同程度的提升，按照平均值来衡量，21家银行不良率提升了0.1个百分点。
而这背后，都是断供的人数正在不断攀升。
的确，相比目前主流银行3.05%的历史最低利率（且还有下行的空间），高位站岗的存量房贷款利率业主们，堪称纯纯的大怨种。
如果存量房贷利率不下调，市场的情绪就愈加浓重，不利于刺激市场消费，新房市场的活跃度也会下降。
那么，你认为存量房贷利率会下调吗？欢迎在评论区给我们留言~
扫码加楼市探长，拉你进南京购房交流群！
金基精品楼盘：
亚洲十大超级豪宅：金基瞻月府
中国十大超级豪宅：金基山川江樾
金基新睿樾府|金基璟樾府|金基雅玥
楼盘热搜榜：保利燕璟和颂华发·四季雅筑中信泰富·九庐能建·博悦府绿城华发·金陵月华中海·江南玖序金地都会峯范璀璨璟园|三金睿境招商局中心·臻境龙湖天曜城
房子卖爆了！城北超人气红盘！享全能生活配套↓↓
本文作者可以追加内容哦 !
