根据中指研究院数据显示，8月楼市除了一线城市同比上涨，涨幅5.05%，其中北京实现了环比同比均上涨，涨幅分别为19.6%和19.2%；二三四线城市均下降。
其实，到这个时候，很多地区价格已经跌破了30%底线论 ，甚至有的跌幅超50%，不过，很多人不买房，表面看可能是没钱，但也不乏一些人故意不买，因为他们不着急，毕竟房价上涨无力，早买晚买差别不大。
但如果说房价要涨，这部分人肯定会更着急。那么该如何判断房价是不是要上涨，自己该不该入市，避免花钱更多呢？
行内人士提醒：一旦社会出现以下这4个现象，早买房是明智，避免错过抄底时机：
对于楼市，中国老百姓向来是买涨不买跌的心理。一旦成交量走低，大家买房兴趣就会出现持续下降。反之，成交量就会上涨，信心就会伴随提升，对于市场来说，呈现的就是供求平衡，甚至会有供不应求的信号出现。
一旦出现这种现象，对于那些持币观望者来说，为避免错过抄底良机，同时也为避免好房源被 人秒光，就会加速度进场，而开发商也能趁机涨价。
所以，如果你发现哪些地方出现了成交量持续上涨，甚至出现日光盘现象，并持续出现购房火热潮，那么，在良性循环的作用下，将带动更多人买房。
楼市的主要支撑了，除了人口增加，还有就是结婚率的提升。毕竟年轻人不论是结婚还是生娃，都要考虑居住问题。这个也是比较公认的逻辑。
比如此前，中国青年报社社会调查中心联合问卷网，对1512名35岁以下青年进行成家时要不要有自己的住房进行了一项调查，结果显示：67.1%的受访青年明确必须要有。
尤其是一线城市女性，认为结婚生育必须要有自住房的群体占比更高。
换句话来说，只要结婚率和生育率得到提升，那么人们对住房的需求就会增加，而房价也会因需求的增加而出现相应的上涨。
03、养老待遇上涨老龄化率的提高，退休人群也将成为消费另一只主力，养老产业被称为朝阳产业，养老房产自然也不例外。
而老年人消费的动力，主要来自于养老待遇的增加。而近年来，我国已经实行了养老金待遇20连涨，虽今年是20连涨里幅度最低的一年，但毕竟经历了三年的疫情冲击，经济受损，仍然待恢复，如果渡过这一难关之后，养老金、高龄津贴等待继续上涨，他们的消费兴趣可能也有望回温。
投资市场有这样一个逻辑，如果存款利率上涨，包括投资市场，股票基金的收益率大幅上升，人们对投资房产的需求就会大幅下降；
反之，投资资金就会转移投资方向，放在买房上。如果这种现象持续下去，楼市或将迎来一部分新的购买力。
毕竟相比起来，理财、贵金属等资本市场更容易暴雷。而房子不仅看得见、摸得着，也是老百姓居住所需，尤其是随着这两年价格已经下行一定趋势以后，虽未来不可能再出现大涨，但是随着市场的稳定，这个市场的风险性将更低，但出租投资收益或增长。
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