周六晚上，存量房贷利率调降呼声再起，机构称若调整股债资产都会受益，具体是怎么回事

周六晚上，存量房贷利率调降呼声再起，机构称若调整股债资产都会受益，具体是怎么回事？给所有人的一个提醒。

重要消息：经济观察报：存量房贷利率调降呼声再起 机构称若调整股债资产都会受益。

近期，市场对于调降存量房贷利率的呼声再次高涨。这主要是因为目前存量房贷利率普遍高于新发放贷款利率，许多购房者感到不公平。

广发证券认为，由于新发放贷款利率与存量贷款利率利差明显拉大，加之居民金融资产投资回报率偏低，居民提前还贷的现象在2024年可能重新增多。存量房贷利率若调整，股债资产都会受益。

个人看法：贷款购房一般购房者可以选择浮动利率和固定利率，而固定利率，则意味着整个贷款期限内其利率是保持不变。而浮动利率则意味着利率是随着市场的存贷款利率的变动而变动。

前几年就讲到房地产保持只住不炒，所以聪明的购房者一般前几年都会选择浮动利率，果然近几年房价继续下跌，银行的存贷款利率也有所下调，前几年选择浮动利率的购房者也减轻了压力。

但是如果前期选择固定利率的购房者，现在银行的存贷款利率都下调了，前期的房贷利率平均4%，现在首套房的房贷利率下降到了3.21%。银行的存款利率也下调了，所以今年更多人选择提前还贷。

所以市场对存量房贷款利率下调有很高的呼声，很多经济学家也建议存量房贷款利率下降到3.4%，原来购房者月供大概5000每个月的将会下调到4000一个月，为节省整整1000元一个月。如果每个月能减少大概1000元还贷压力，这是非常不错的。

在市场反复呼吁，存量房贷款利率下调，市场也预期大概率会有所下调。一旦下调当然利好房地产产业链，同时也给原来的购房者带来了真金白银的实惠，可以促进消费。毕竟现在银行的存贷款利率都已经下调，存量房贷款利率下调，按道理来说，这是很应该的。

近期A股市场的房地产板块也持续放量超跌反弹，本周周线放量上涨近7%，月线将形成两阳夹，一阴形态，房地产板块继续放量突破且站稳在60天均线上方。房地产处于低谷，后市有望延续底部的超跌反弹行情。

近期房地产板块持续上涨，其中电子城大龙地产，中交地产张江高科。渝开发、海泰发展兄弟集团等等都持续反弹上涨10%至30%，近期房地产板块的持续反弹上涨是A股能在2869连续探底回升的主要动力。房地产与大盘指数同步，房地产的底部反攻上涨，有利于大盘的企稳反弹。