买房贷款首选公积金贷 公积金贷款利率：P2 贷款额度：职工在我市购买新建商品房申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度提高至80万元； 生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元 贷款额度计算公式 贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n倍数；2024年n倍数为14。 如果职工家庭的贷款额度测算结果低于20万元，则按20万元核定。 注意20万起贷并不是最低贷20万的意思，而是你的公积金贷款额度算出来不足20万，也可以按照20万来进行核定贷款；例如：公积金余额1.1万，乘以14倍不足20万，此时可以按20万元进行核定贷款，但最终贷款额度仍需结合首付款比例、还贷能力等确定。 如有疑问 可拨打全国住房公积金热线12329进行咨询。 其次就是商贷 贷款利率：P3 另外，我在这里分享一个低于商贷利率借款的方法 如果你需要商贷的金额较少且可以在1-2年内还完，可以选择在手机银行里借款。各家银行都会有不同的利率优惠活动，例如浦发银行推出的浦闪贷贷款利率优惠券，年贷款年利率2.88%；招商银行推出的闪电贷利率优惠券，年贷款年利率3%；等等。 当然并不是每个人都可以使用此种方法，因为银行系统会根据您个人还款能力、信用记录来审批确定你的借款额度和借款利率（需要经常使用的银行卡，如果你在该银行没有交易记录则可能没有贷款额度）；短期限贷款的宝子可以尝试一下。（注意贷款用途，谨防受骗） 本人因为对公积金20万起贷的政策理解错误，认为公积金最低要贷20万，便选择了此种方法借款；年利率3% 比公积金贷款利率高，为此要多支付300元的利息但是他的操作简单，而且可以随借随还，后续便也没有去改成公积金贷款了。
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