房地产大利好，存量房贷利率要降了，降多少？

2024年9月24日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布了新的房贷政策，旨在降低居民的住房贷款负担并促进房地产市场的平稳健康发展。具体措施包括：

1. 降低存量房贷利率：商业银行将根据协商，将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。

2. 统一房贷最低首付比例：首套房和二套房的房贷最低首付比例将统一调整，全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

此外，中国人民银行还取消了全国层面首套和二套房贷利率政策下限，允许各省级市场根据当地情况自主确定房贷利率下限。

这些调整预计将对房贷借款人产生积极影响，减轻他们的财务压力，同时促进房地产市场的稳定。对于存量房贷利率的调整，有报道称，平均调降幅度可能达到0.8个百分点。而关于房贷利率的进一步下调，市场有预期认为可能会继续进行，以减轻居民的利息支出负担。

需要注意的是，具体的政策实施细节和效果可能会因地区而异，借款人应关注当地银行和政府发布的最新信息。仅供参考，不构成投资建议。$中交地产(SZ000736)$  $万 科Ａ(SZ000002)$  $保利发展(SH600048)$  #机构全面看好房地产行业#