市场翘首以盼的存量房贷利率下降即将落地。

可以确定的是，众多身负房贷的居民成为了最大的受益者。居民的利息负担得以进一步降低，支出压力随之减少，从而拥有了更多的消费空间。对于当前急需提振内需、扩充消费的国内经济而言，这无疑是一重大利好消息。此前的家电补贴、以旧换新补贴在实施阶段，由于很多产品变相涨价，导致居民实际上很难享受到补贴优惠，落地效果不尽如人意。而降低存量房贷利率，却能让居民实实在在地获得好处，每月减少一部分利息支出，用于提升居民的生活水平。

对于楼市来说，其影响主要表现为：部分背负房贷的居民或许不再急于提前还款，也不再急于变卖房产以减轻压力。这样一来，可以减少市场上一部分二手房的放盘量，缩减供给，使得房地产市场供需两端的差异不至于过大。这个变化会使当前较为紧张的房价下跌趋势得到一定程度的改善。然而，要想让房地产市场就此企稳，我们仍需耐心等待。一方面，居民贷款压力缓解后，整体消费端要起势还需要更多时间，需要进一步提振，再作用到整体经济形势上，最后才能反馈到房地产产业中来。另一方面，房地产市场目前仍然处于供大于求的状态，供给侧的改革还得持续推进，市场存量仍需大量时间来消化，新房市场依然需要更多有力的政策去刺激。就目前的情况来看，基本上没有人对楼市抱有信心，销售额增速要回正极为困难。只有等市场刺激起来后，房地产的信心才会重新树立，投资和销售才有可能转变轨道，重新步入发展正轨。@东方财富创作小助手  @社区精选