央行行长，在国务院新闻办上午举行的发布会上，宣布几大超级利好：（1）降低存款准备金率0.5%；年内择机进一步下调0.25%-0.5%；向金融市场提供长期流动性约1万亿元。（2）下调政策利率0.25%，从1.75%调降至1.5%，同步调降存款和贷款利率，保持商业银行净息差稳定；
（3）降低存量房贷利率，平均降幅0.5%；引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近！（4）二套房统一下调首付比例，从25%到15%，逐步统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。（5）新出政策工具，支持资本市场发展；有股票回购增持支持再贷款。 （6）央行支持性文件的有效期延长到2026年；
这套组合拳打下来，对楼市和股市都是空前的政策支持。其中针对楼市，降低存量房贷利率，终于来了，平均降幅在0.5%。还要注意的是，普降存量房贷利率，跟LPR无关。它属于特别政策红利，是独立出来的，只要政策下发，那么就可以马上兑现，不用等到明年1月份。
同时，LPR接下来还会继续降低。按照目前的消息，10月份5年期的LPR极有可能降低20基点，这个会在明年1月份进行重新计价，两者叠加起来，意味着，明年1月份起码会有至少50BP+20BP=70BP的降幅。如果你的利率是5%，直接变成4.3%，如果是4%直接变成3.3%，这还是在11、12月份不降LPR的基础上，大家可以算算自己月供能减轻多少了。
当然最重要的是，接下来还要引导商业银行将存量房贷利率降至“新发房贷利率”附近！这意味着，0.5%可能是头一轮，接下来还会有第二轮第三轮，分步走，100基点以上的下调可能性也会很高。大家不用着急，接下来央行会推出降存量房贷利率的细则，安排银行对接业主进行具体操作。
值得一提的就是金融机构可以直接抵押债券、股票类资产向央行借券，从而盘活资产的流动性，可以在股市里继续买入；上市公司和股东可以向银行借贷回购股票。一句话，就是给金融机构和上市公司更多金融支持，便于他们在股市里买买买。
这个举动史上第一次。该举动对股市来说，有两个巨大的含义：1、意味着股市成为央行的直接维护对象。2、意味着股市成为经济维稳的核心把手。股市将取代房市，成为经济新的发动机。久旱盼甘霖，A股的大风终于来了。今天市场结构也很好，我们主看的两个方向新能源和券商成为今天市场的领头羊。只要新能源和券商走成主线，这一波行情还是很有看头的。
如果此时的你正被折磨得死去活来，我准备给你打打气，也给A股画个饼，不要迷茫，不要慌张，熊市之后就是牛市！A股必须能涨……这里给A股画一个大“饼”。市场里有个“巴菲特指标”，即用一国股市总市值和当年GDP的比值来衡量股市被高估或低估的水平。下棋不能找臭棋篓子，要比咱就跟强的比。2022年，美股总市值约44万亿美刀，GDP约25.5万亿，比值约为173%。
2022年，A股总市值约为87.8万亿人民币，GDP突破120万亿，比值约为73%。假如未来10年，我们的经济增速每年能维持在4%~5%，那么我们的GDP将达到200万亿。即使10年后，A股总市值与GDP 的比值仅为100%，那么A股市场仍有超过100万亿元的增量空间。
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