10000亿元王炸！降准、降息、降存量房贷利率 市场影响如何？

10000亿元王炸！降准、降息、降存量房贷利率，市场影响如何？

　　9月24日，在国新办发布会上中国人民银行行长潘功胜宣布多项重磅政策。第一，降低存款准备金率和政策利率，带动市场基准利率下行；第二，降低存量房贷利率；第三，创设新的货币政策工具，支持股票市场的稳定发展。

　　刚刚官宣将降准50BP！释放1万亿元流动性

　　潘功胜表示，将降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差稳定。潘功胜还称，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。

　　上一次央行全面降准是在2月5日，据《21财料》栏目统计，2022年4月以来，我国已经实施5次全面降准，释放长期资金约3万亿元。

　　降准有何影响？一图看懂↓

图源:《21财料》

　　在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。

　　潘功胜介绍，具体是有两个方面：

　　一是引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右；

　　二是将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

　　针对今日央行宣布下调存量房贷利率等房地产支持政策，东方金诚首席宏观分析师王青表示，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，将有效遏制提前还贷潮，缓解其对居民消费的冲击。这也在释放稳楼市的积极信号，有助于推动楼市企稳回暖。

　　需要指出的是，截至6月末，存量房贷规模为37.8万亿，利率下调0.5个百分点，意味着银行1年的利息收入就要减少1890亿，约相当于2023年银行业利润总额的8.2%左右。东方金诚认为，接下来监管层将通过引导商业银行有序下调存款利率的方式予以缓解。

　　潘功胜称，将创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押，从中央银行获取流动性，将大幅提升资金获取能力和股票增持能力。创设专项再贷款，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购、增持股票。

　　潘功胜还表示，要保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。在汇率上，坚持市场在汇率形成之中的决定性作用，保持汇率弹性，强化预期引导，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

　　货币政策的成效不断显现，8月末社会融资规模同比增长8.1%，人民币贷款同比增长8.5%，高于名义GDP增速约4个百分点，融资成本也处于历史的低位。

　　降准、降息、降存量房贷利率，市场影响如何？

　　消息发布后，富时中国A50指数期货直线拉升，涨幅一度扩大到超2%。中国10年期国债收益率触及2%，再创新低，日内下行3.45bp；30年期国债收益率触及2.10%，日内下行3.75bp。

　　截至10:53 ，富时中国A50指数期货涨至1.26%。

　　A股三大指数集体高开，钢铁、零售、环保、煤炭等行业涨幅居前。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，当前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。

　　据南财快讯报道，富国基金旗下投顾团队曾做过统计，自2014年以来，在央行宣布降准后的次日、次五日1Y国债利率平均下行3.5BP/3.8BP，10Y国债利率平均下行0.6BP/0.5BP。

　　而市场利率和债券价格呈反向关系。当利率上行时，债券价格下跌；反之，当利率下行时，债券价格会上涨。

　　早盘银行间市场10年国债活跃券利率下至2%，30年国债活跃利率下至2.1%。

　　综合来看，降准对于债市整体而言属于利好，具体到债券种类来看，短端利率对货币政策和流动性的变化更加敏感，而长端利率更多反映对经济基本面的预期，因此，若后续降准落地，或许选择短债的性价比会更高些。

　　降准对A股市场影响有多大？综合历史总体来看，沪深指数涨多跌少。