广深铁路股份(00525)与置信置业公司就广州濂泉路27号铁路地块综合开发项目签订合作开发框架协议

广深铁路股份(00525)发布公告，公司于2024年9月27日与置信置业(广东)有限责任公司(置信置业公司)就广州濂泉路27号铁路地块综合开发项目签订了《合作开发框架协议》。

根据国务院、广东省、中国国家铁路集团有限公司关于推进铁路用地综合开发的有关文件精神，公司拟利用广州市城市更新改造政策，以旧厂房自主更新方式，并通过合作开发形式对广州濂泉路27号铁路地块进行综合开发，经通过南方联合产权交易中心公开征集，置信置业公司成为本项目的意向合作方。

合作主要方式：

1.双方共同开展项目地块土地熟化工作

双方共同开展土地熟化工作，促使公司取得本项目变更规划用途和容积率的批复，取得本项目纳入更新改造实施计划的批复，取得政府部门同意批准本项目自行改造的手续，并经公司履行内部决策程序审议通过后，办理补缴土地出让金手续，取得项目地块符合本项目规划用途的新不动产登记证。双方按约各自承担该阶段费用。

2.设立项目公司

在本项目经政府部门批准自行改造，且完成土地评估、补缴土地出让金手续，并经公司履行内部决策程序审议通过后，将前述项目地块按市场价值进行评估，公司以项目地块出资成立全资子公司作为项目公司。项目公司的经营范围应当包括房地产开发、销售，并办理相关资质。项目公司成立后，公司将办理项目地块新不动产登记证权属人变更登记为项目公司的手续。

3.项目公司与置信置业公司签订并执行具体交易协议

项目公司成立后，由项目公司与置信置业公司开展本项目具体合作，置信置业公司不成为项目公司股东，不参与项目公司管理。置信置业公司在项目的投入、参与、盈亏等事项均以签订具体交易协议方式约定。置信置业公司通过具体交易协议方式开展本项目开发合作，向项目公司投入建设所需资金。

项目公司与置信置业公司签订具体交易协议前，公司全程参与项目建设、销售、经营和财务等各方面的管理，并在具备条件时设立项目公司，后续由项目公司与置信置业公司签订项目具体交易协议，明确约定公司参与和监督的程序。为避免公司承担经济风险及法律责任，项目公司与置信置业公司签订具体交易协议后，置信置业公司同意公司关于本项目的全部权利义务转由项目公司继受，置信置业公司不得直接向公司主张任何权利。