“惠民生，稳增长，促转型——数字赋能保障房新生态新模式”沙龙活动圆满落幕！
国务院发布的《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》中，提出了“三大工程”，即保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造，以促进房地产行业的长期健康发展。这些措施旨在解决结构性问题和供需不匹配的问题，是构建房地产发展新模式的关键步骤。
为了支持这些工程，住房城乡建设部联合国家发展改革委、财政部等部门，制定了一系列配套政策，包括土地、财税和金融支持，以指导和督促各地加快保障性住房的建设。
在此背景下，上海市勘察设计行业协会指导，明源不动产研究院与上海建筑设计研究院有限公司联合主办了“数字赋能保障房新生态新模式”系列沙龙活动，目的是通过数字化手段帮助企业在保障房建设运营中取得成功。
本次活动于9月19日下午在明源云上海成功举办，
明源云集团副总裁上海分公司总经理帖鹰、 上海建筑设计研究院有限公司副总经理何学山、明源不动产研究院华东课题组专家午鹏、闵行房管局副局，中建科技集团华东有限公司副总经理董震，华建上海院建筑七院主任建筑师程蕾、上海港城领寓房屋租赁有限公司副总经理姚勇。
等嘉宾出席本次活动。活动内容干货满满，吸引近30位嘉宾到场参与交流讨论！
本次会议由明源云上海总经理帖鹰做开场致词，对各位嘉宾的到来表示热烈欢迎！帖总在发言中提到了数字化技术在提高住房租赁管理效率方面的应用，如通过建立端到端的租赁管理系统来优化资源配置和提升用户体验。针对保障房建设与运营面临的挑战，如有效利用房源和避免国有资产闲置的问题。
明源云上海 总经理 帖鹰
上海建筑设计研究院有限公司副总经理何学山
分享了上海院始终秉持的院训——“做为人民的建筑，当人民的建筑师”。以设计赋能保障性住房建设，通过科学合理的设计和创新技术的应用，为提升市民居住品质、推动城市的高质量发展贡献智慧和力量。
上海建筑设计研究院有限公司 副总经理 何学山
中建科技集团华东有限公司高级工程师董震带来《智能建造高品质保障房》的主题分享。
董震先生结合中建科技智能制造的典型案例，从保障住宅发展现状、高品质保障房特点、智能建造试点项目、案例介绍成本分析和低碳智能化4.0住宅，共5个方面进行分享。
紧接着，明源不动产研究院华东课题组专家午鹏老师为大家带来《数字化赋能保障房建设运营降本增效》的主题分享。
午鹏先生结合两个保障房建设运营数字化项目案例，从发展趋势、数字化蓝图、实践案例、构建“自渠营销力”共4个方面进行分享，以下为分享概要：
1．当前保障房体系是“配租+配售”双轮驱动，多主体并行新局面；在租赁细分市场层面，不少品牌公寓运营商纷纷入局保租房；
（1）投资管理：建立投资项目“三库”保障项目信息共享，支撑投资全周期管理；投资全过程档案及数据自动归集，实现有迹可循的在线投后评价；
（2）建设管理：在项目建设对三条主线，进度、资金、质安线的核心场景通过企业标准内置、数据动态在线、智能设备辅助进行数字化提效改造；
（3）租赁运营管理：打造保租房租赁运营业务标准化，覆盖多业态、多客群，通过数字化实现对客服务一体化、租赁运营一体化和运营能力平台化的管理；
（1）闵行区保障房典范工程-邹家宅项目：通过数字化手段，落地“闵28条”管控措施的要求，成为保障房领域的数字化建设标杆；
（2）浦开慧智公寓案例：通过资管运营平台实现管理提升、业务提效、租客体验提升；
4．需要构建自建保租房的“自渠营销力”：在AI技术的时代背景下，可以借助AI实现“全自动”内容营销转化，提升出租转化效率。
随后，华建上海院建筑七院主任建筑师程蕾以《创新赋能 可回忆的住区——保障性安置住房案例分享》为分享主题展开分享。
她主题发言中分享了与MAD事务所合作设计的唐镇地区的一组征收安置房项目实践案例。项目作为城中村改造的重点地区“小湾村，暮二村”的安置区，在“建设安置房标杆项目”的目标指导下，合作创新，突破设计固有模式局限，全专业全过程合力应对创新带来的各种技术和审批阶段的挑战，完成了有创新有文脉具快速落地的项目实践。
最后，上海港城领寓房屋租赁有限公司副总经理姚勇为大家带来《保障房项目运营分享》的精彩分享。
姚勇先生围绕港城集团港城领寓保租房项目的实操经验，分享了典型项目的整体情况、运营思考和数字化内容。
对保租房项目运营思考：
（1）发挥品牌优势、做强在区域租赁市场的引领者角色：打造港城自有品牌IP，促使品牌产生良好的自主传播效应；把握政府、媒体资源，积极参与宣传活动，持续品牌输出，积极走进校园；
（2）打造港城领寓平台供应商集群，构建多元基础生活触点，便捷人性化服务，让客户租的安心、住的舒心；
（3）针对社区人群，开展多元化社群活动，提升增值创收能力，增加客户粘性，留住老客户、降低获客成本；
（4）设置保租房项目管理中心，让租户享受双重物业服务和一站式租赁管家服务；
在满足基础配套服务基础上，联动周边资源，进一步挖掘社区潜力，不但让租户组得到、租得起、更要租得好、租得稳
在结束了精彩的嘉宾分享后，紧接着由明源不动产研究院专家午鹏老师带大家进入
座谈交流环节。嘉宾门一同就企业自身经营问题以及现场的嘉宾分享内容进行交流。
本次“惠民生，稳增长，促转型——数字赋能保障房新生态新模式”沙龙活动至此，圆满落幕！本次活动，旨在为企业打好保障房建设运营攻坚战！未来，明源云也期望与更多国企伙伴一起洞悉新周期下行业的新变化，灵活调整发展战略，打造国企新的竞争力，以赢得长期成功！
目前，明源云保障房运营管理平台，已服务全国100+主业为保障房及安居类的央国企，累积管理1000+保障房项目。欢迎申请产品演示！
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