根据公告简单推算：拟置出四家地产业务目前资产总额140亿，净资产19亿，负债12

根据公告简单推算：拟置出四家地产业务目前资产总额140亿，净资产19亿，负债121亿，其中对母公司负债37亿，拟转赠为资本公积金，也就是说剩余84亿银行负债，净资产将增加到56亿，用来置换珠海免税集团51%股权。看来免税集团估值还是要有三倍增值达到100亿呀。如果真这样置换，格力地产剩余地产业务将有106亿，负债116亿，净资产负10亿。如果同时再置出转赠公积金的那37亿债务，则剩余地产业务106亿，负债79亿，净资产27亿。