$纳斯达克中国金龙指数(NDI|HXC)$ 2024年9月，中国百城二手住宅的平均价格为14447元/平方米，环比下跌了0.70%，这已经是连续第29个月的下跌，与去年同期相比下跌了7.13% 。相比之下，百城新建住宅的平均价格则有所上涨，为16484元/平方米，环比上涨了0.14%，同比上涨了1.85% 。
此外，全国50个城市的住宅平均租金为36.1元/平方米/月，环比下跌了0.39%，同比下跌了2.52% 。这表明9月份的住房租赁市场热度持续下降，重点城市的住宅平均租金跌幅进一步扩大。
中指研究院的报告还指出，尽管市场面临调整压力，但随着政策的不断优化和支持，预计四季度房地产市场有望迎来边际改善 。政府已经释放了强烈的稳定房地产市场的信号，并预计将继续出台更多宏观增量政策以支持市场 。
近期，中国各地区对房地产市场的限购政策进行了一系列的调整，以适应市场的变化和满足居民的住房需求。以下是一些主要城市的限购政策调整情况：
1. 上海：根据2024年9月29日的政策调整，上海缩短了非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税的年限，从3年调整为1年。此外，对于持有《上海市居住证》且积分达到标准分值的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
2. 北京：2024年4月30日，北京市宣布优化调整住房限购政策，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，在五环外新购一套住房。
3. 广州：2024年9月29日，广州市宣布全面放开限购，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。
4. 全国政策：2024年5月17日，中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布通知，首套和二套房贷最低首付款比例分别降至不低于15%和不低于25%，取消了全国层面房贷利率政策下限。
这些调整反映了中国政府在稳定房地产市场、满足居民合理住房需求方面的努力。不同城市的限购政策调整可能会对当地房地产市场产生积极影响，促进市场的平稳健康发展。这些政策都在早期，并没有大规模实施，后续还需要购买力数据才能判断地产是否浴火重生。仅供参考，不构成投资建议。#社区牛人计划# #【悬赏】行情火爆！用这个姿势支持各地实力产业！#
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