国庆售楼处爆满，正是" 股市一涨，马上换房"

#【盘逻辑】深度解析，理清投资思路#  $上证指数(SH000001)$  国庆长假，除了旅游景点，人挤人充满了火爆的氛围。那么，广深的售楼处也是人满为患，简直挤爆了。 这两年售楼处的门可罗雀，终于告一段落了。

其实，每一轮牛市都伴随着每一次的房地产大潮。 比如说2007年大牛市，然后2008年房价开始了一波轰轰烈烈的上涨。 2015年的大牛市，然后推动了2016年开始的一波房价再次上涨着。

那么，今年2024年底，股市再次爆发，牛市上涨的特征，那么未来的房价估计要水涨船高了。 这两天陪朋友去看了一下装修，装修市场的惨淡也基本上到了结束的时候了。 一切都开始好起来了。

股市一涨，马上换房。广深的售楼处，国庆长假再次挤爆这一现象，以及未来房地产行业业绩的展望，以下是卧龙从数据和实例两方面进行的概况分析总结参考一下吧。

一、国庆长假广深售楼处情况

1. 数据概况

到访量激增：国庆假期期间，广州、深圳等一线城市的售楼处，吸引了大量看房者，到访量同比增长显著，部分楼盘甚至出现了排队现象。据新闻报道，看房者数量同比增长了30%以上，部分热门楼盘的到访量更是翻番。

成交量回升：在政策的利好刺激下，广深两地的楼市成交量，也迎来了喜人增长。例如，深圳某知名楼盘，在国庆首日便成交了多套房产，成交总额创近期新高。广州方面，多个高端住宅项目也在新政后迅速成交，部分楼盘单日销量突破数十套。

价格稳定：虽然市场回暖，但整体房价并未出现大幅上涨。开发商主要以去库存为主，鲜少涨价；而二手房方面，诚心卖房的业主一般不会涨价，涨价较难成交。

2. 实例展示

广州案例：如越秀天河和樾府项目，国庆假期期间人气火爆，营销中心座无虚席。不少持币观望的购房者开始活跃，项目在新政后迅速成交多套房产。

深圳案例：深圳湾超级总部基地的中海深湾玖序项目，新政后咨询量明显提升，外地客户占比增加。该项目凭借其优越的地段和品质吸引了大量购房者关注，成交情况喜人。

二、未来房地产行业业绩展望

1. 政策利好持续

当前，包括降低房贷首付比例、优化税收和公积金支持政策等在内的多项楼市新政正在实施，为购房者提供了更多利好条件。这些政策有望继续提振市场信心，促进房地产市场企稳回升。

2. 市场需求旺盛

随着经济的稳步发展和居民收入水平的提高，住房需求，尤其是改善型住房需求，将持续增长。一线城市及部分二线城市的房地产市场，具有较大的发展潜力。

3. 行业整合加速

在市场回暖的同时，房地产行业也将面临更加激烈的竞争。优质房企将通过提升产品品质、优化服务体验等方式巩固市场地位；而实力较弱的房企 则可能面临被淘汰的风险。因此，行业整合将加速进行。

4. 风险与挑战并存

尽管未来房地产行业业绩有望回升，但仍需警惕潜在的风险和挑战。包括经济波动、政策调整、市场竞争加剧等因素都可能对楼市产生不利影响。因此，房企需要保持谨慎乐观的态度，积极应对各种变化和挑战。

总体来说，国庆长假期间，广深售楼处的火爆场景，反映了房地产市场的显著回暖。然而，未来房地产行业的业绩，能否持续保证还需看政策环境、市场需求、行业竞争等多方面因素的综合影响。

具体到两个只股票，一个是万科a，一个是保利发展，这两个都是龙头行业，目前走势都是相当不错。 未来的业绩也有保证，投资也相对安全的多，那么外资呢也会首选他们作为投资标的。

目前看，长线趋势看起来都相当不错。 未来的上升空间非常值得期待。

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