成交量大增！楼市春天真来了？房地产板块可以上车了？

股市很火热，最近，楼市的热度似乎又回来了，不少中介门店的到访量和成交量都出现了明显增长，据记者采访部分门店，相较于平时多了50%，“银十”的期待声中，楼市是否真的迎来了春天？房地产板块近期持续反弹，现在可以追吗？

我们先来看看楼市回暖的背后原因。

最近这2年，楼市利好政策不断，而节前最后一周，重磅政策火力全开，从金融政策看，央行引导商业银行将存量房贷利率下调，统一首套房和二套房的最低房贷首付比例，重磅会议明确指出“促进房地产市场止跌回稳”，叠加广州彻底取消限购措施，深圳、上海、北京放宽限购条件，这些措施都使购房门槛大幅降低，购房群体扩大、资金要求降低，促进了楼市的短线复苏。

那么，房地产板块是否值得投资呢？

从短线来看，政策的利好刺激和目前房地产板块的估值偏低，使得房地产板块具有一定的投资价值。

但从长线来看，由于房地产基本面已经发生了变化，城市化进程、人口增长、婚姻观念和生育观念都影响后市房地产的需求，房地产板块的长线期待值不宜过高。

房地产板块也是近期的领涨板块，且短线涨幅巨大，港股假期房地产板块也继续大涨，预计节后A股房地产板块也会大幅高开，继续追涨的价值不大，后市可以重点关注超跌成长板块。

#社区牛人计划#

$华夏中证全指房地产ETF联接A(OTCFUND|008088)$$房地产(931775)$$房地产开发(BK0451)$