广州楼市信心增强，购房者更趋理性

南方日报讯 （记者/柴亚娟 冯善书 周中雨）“来访客量非常火爆，对比往常增加200%，现场销售接待忙得团团转。”10月4日，记者到达广州番禺区的越秀星瀚TOD项目时，销售人员向记者介绍：“我们平均60分钟就成交一套，客户都要排队等待签订购资料”。这个国庆黄金周，楼市也迎来“黄金周”。

　　随着广州楼市全面放开，不少客户的观望情绪也在消失，特别是多个开发商出台保价机制，进一步促进观望群体加速决策。记者走访看到，多个楼盘项目出现停车场没有空车位、销售中心坐不下、客户排队敲金蛋、全员上场接待客户还要忙到深夜。有销售人员表示，购房者“买房买得更果断”。

　　在“信心比黄金重要”的时期，市场信心的增强体现在销售数据上。从各楼盘的业绩通报可见，单日成交10套左右的个盘不少。据楼盘10月1日的通报口径：越秀地产广州区域成交329套、中海大境销售破10套、招商蛇口广州公司成交89套、保利天瑞成交25套、华润长隆悦府成交超过10套、云湖花城成交将近20套、国贸云上成交超过10套、广州地铁地产云城上品成交10套。此外，万科广佛公司各项目成交88套、金额超过2亿元，万科整个南方区域热销达5.86亿元；率先打出“保价”抄底的保利广东公司单天销售金额超10亿元。

　　据头部销售平台贝壳的数据，国庆前两天仅经该平台认筹的套数已超1100套，日均550套，如果算上其他楼盘自行成交的数量，数量会更多。对比去年国庆期间，广州楼市共成交1300多套一手住宅，日均不到200套，今年国庆假期日均成交量已是去年同期约2.5倍。可以预计，今年楼市黄金周的“成色”会比去年更足。

　　梳理热销楼盘的共同特质，可以发现产品普遍质量高、配套优、性价比高。当前，房子回归居住属性的特质越来越明显，置业者更趋理性购房。有业内人士预测：长假外出游玩旅客较多，节假日后半段客户也许还有回流，预计接下来几日成交还会有翘尾行情。