特大利好，国庆新房成交同比增长979%，房地产王者归来？

深圳楼市在新政发布后市场反应积极，成交量和看房量均有所上升。根据乐有家研究中心的数据，9月30日至10月6日，深圳门店的新房成交量同比增长979%，其中10月1日全市新房成交量预计超过600套，为近三年罕见的高水平。同时，新房的看房成交转化率从9月的2%提升至12%，意味着每100批看新房的客户中，有12批客户成交，转化率创新高。

此外，二手房市场也表现活跃，9月30日至10月6日期间，二手房成交量同比上涨298%，10月1日单日成交量较9月日均大涨120%，刷新了2021年2月以来的最高点。二手房的成交转化率也由3.5%提升至7.4%，议价空间由最高时的12%减少至8%，显示出业主心态的变化和市场的活跃度。

在价格方面，二手房成交价低于参考价20%以上的占比从前一周的56%缩减至41%，表明成交价格与参考价的偏差值在缩小，房价呈现止跌回稳的态势。

新政不仅激励了刚需、刚改及豪宅类客群，还使得多个新房项目火爆，新房市场单日成交额最高或超3亿元。部分区域解除限购后，外地客户进场深圳的比例有所上升，宝安、龙华等热门楼盘外地客成交占比达20%。

深圳市房地产中介协会会长张媛表示，国庆假期前四天深圳二手房成交日均值较去年增长328%，显示出市场交易活跃度有所提升。

国庆节假期期间，主要动态：

1. 全球市场动态：A股在国庆期间休市，但港股和美股中概股表现强劲。港股指数大幅上涨，美股中概股也集体大涨，显示出中国资产受到全球投资者的追捧。

2. 宏观经济政策：中国政府在国庆期间发布了多项政策，包括《网络数据安全管理条例》的公布，以及国新办举行的新闻发布会，介绍系统落实一揽子增量政策有关情况。

3. 金融市场：高盛在其最新报告中将中国股市上调至“超配”，预计还有15-20%的上涨空间。摩根士丹利也表示，在财政措施的推动下，中国股市可能再上涨10%至15%。

4. 房地产市场：深圳楼市新政发布后，市场反应积极，成交量和看房量均有所上升。京籍二孩以上家庭购房最高可贷到160万元，这是北京住房公积金管理中心发布的消息。

5. 金融监管：量化交易新规即将正式实施，以加强对高频交易的监管。

6. 公司新闻：药明康德和药明生物正在评估运营选项，包括可能出售部分业务的传言。

7. 消费市场：国庆假期期间，国内航线燃油附加费大幅下调，以促进旅游和消费。

8. 就业数据：美国9月非农就业人数增加25.4万人，远超预期，这可能影响美联储的降息决策。

这些资讯反映了中国和全球市场在国庆假期期间的一些重要动态，对投资者和市场参与者来说都是值得关注的。仅供参考，不构成投资建议。开工大吉$恒生指数(QQZS|HSI)$  #大摩：中国股市或再涨15%！如何应对？#  $上证指数(SH000001)$  #美散户：中国股票是世界上最热门的东西#  #【悬赏】行情火爆！用这个姿势支持各地实力产业！#  #上交所拟于10月7日再次开展全网测试#  #社区牛人计划#