牛股融创中国

$融创中国(HK|01918)$  今天的ZCZF通过国债地方债来回收开发商闲置土地，对困境中的开发商最大的利好。这也是对融创最有用的利好。按理说融创股价应该迅速上一个台阶。之前融创为什么没倒下，是因为专业的投行评估了融创的土地价值可以覆盖债务，所以外资给他境外重组的机会。像恒和碧评估以后都是资不抵债所以基本没救。为什么说这次ZC能让融创股价上台阶呢，以前虽然融创的土地价值很高，但是需要变现呀。在楼市萎靡房价下滑的基础上，是10年还是20年才能变现谁也不知道。现在ZF说了让房价止跌回稳，代表什么？代表着融创的土地价值不会在下降，还有很大概率升值。那么他的资产负债率就会稳步下降。第二个就是ZF收土地，融创以前为什么没变现土地还负债呢？虽然土地是很值钱但是谁会去买？地方ZF有大把的土地可以出让。其他开发商为什么买融创土地？那只有便宜人家才会买，打个9折甚至到8折都可能。老孙的性格一定不会选择贱卖资产，才有了境外债务重组和年底的境内债务重组。这次地方回收土地是以现在的评估价回购融创的土地。融创一定会选择卖给ZF。拿到地方债或者国债给他的债权人抵债。自己的负债率一下就下来了。债权人拿到了ZF的债100%是能对付的。这样子融创活了，融创所有的下游企业活了。是对于这种高负债缺少现金的企业Z好的盘活企业办法。融创涅槃重生的概率达到99%。那么现在这种接近破产的市值就要很快得到修复。所以看融创估值上一个台阶。后续就会发布哪些土地被哪些ZF回购让我们拭目以待。加油融创中国。