衢州发展适合价值投资，中长期持有，必有厚报。
本人自92年入市，历经八轮牛市，牛熊转换时间最短的6个月，92年5月-92年11月，93年2月结束，上证指数从386点涨至1558点，涨3.03倍；最长的5年，2009年8月-2014年7月，2015年6月结束，上证指数从2000点涨至5178点，涨1.59倍；涨幅最高的一次牛市是1990年12月-1992年5月的第一轮牛市，上证指数从96点涨至1429点，涨14.8倍；其次是2005年6月-2007年10月的第六轮牛市，上证指数从998点涨至6124点，涨5.13倍。从中得出一个规律，股市牛熊是要转换的，这样才能平衡投资和融资的关系，这是不可抗拒的规律，只是牛熊转换的时间长短而已。本人印象特别深刻的是2005年、2006间买入的巴士股份，平均股价3元，2007年涨了6倍多，而现在2.60元的衢州发展和当年3元的巴士股份有相似之处，同属价值严重低估。离第八轮牛市结束（2015年6月）至今已9年4个月，这次熊市特别长，期间三年疫情，经济下行是个重要因素。股民的熊市思维转变要有一个过程。国家落实提振股市的政策也要有个过程。我的观点是以价值投资的理念买入衢州发展，不在乎短期的股价涨跌，中长期持有，必有厚报。这是我阅读衢州发展2024年半年报得出的判断，一家之言，仅供参考，欢迎讨论。
有空时再分析半年报。
衢州发展的半年报：基本每股收益0.18，扣非每股收益0.283，非经常性损益每股0.103元，系公司投资的阳光保险股价下跌导致的公允价值变动损益，如果阳光保险股价上涨了，那么损失就变为收益了。营业收入126.2亿元，毛利润53.07亿元，毛利率42%，资产负债率56.29%（扣除预收类款项64.91亿元后为53.29%），查了一下半年报，从2022年6月30日67.57%一路下降了11.28%，这在目前房地产上市公司中很难找到数据这么亮眼的公司了。一个很有名的房地产上市公司，2024年上半年每股收益-0.83元，扣非每股收益-0.642元，资产负债率72.94%。衢州发展净资产5.08元，股价2.60元，市净率0.51倍。
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