国新办12日举行新闻发布会介绍“加大财政政策逆周期调节力度推动经济高质量发展”有关情况，会上提出“下一步将叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳”。近期政策组合精准有力，四季度地产表现值得期待。建议关注具备片区综合开发能力，有机会参与超特大城市更新，市占率持续提升的龙头房企；消费类商业公募REIT 积极推进，看好先发布局，存量商业资产资源丰富，商业运营具备核心竞争力的房企；专项债支持商品房收储，关注相对高能级城市的地方国有房企。