辰兴发展(02286)以政府发还款项收购尖草坪地块土地使用权

辰兴发展(02286)发布公告，于2024年9月23日，该公司的间接全资附属公司太原市辰雅房地产开发有限公司(太原辰雅)成功于网上投得两幅位处太原市尖草坪区的土地(“地块A”与“地块B”，统称“尖草坪地块”)(网上投标)，并与太原市规划和自然资源局(太原市规划和自然资源局)订立国有建设用地使用权成交确认书(确认书)。根据确认书，太原辰雅须于签立确认书后与太原市规划和自然资源局订立国有建设用地使用权出让合同以收购尖草坪地块。

于2024年10月10日，太原辰雅与太原市规划和自然资源局订立国有建设用地使用权出让合同(土地使用权协议)。

公司宣布，太原辰雅与(其中包括)尖草坪区人民政府订立一项改造协议，以更新改造位于太原市尖草坪区北固碾村的地块(北固碾村地块)。 根据改造协议的条款，太原辰雅负责支付总代价约人民币23.203亿元作为改造计划的补偿及重置成本，有关改造成本将以政府补贴北固碾村地块地价的形式付还予本集团。

紧接网上投标结束前，太原辰雅已从当地政府收取部分上述政府补贴人民币 5.441亿元。太原辰雅与当地政府已协定，该笔款项将用作支付收购尖草坪地块的代价。除上述政府补贴外，太原辰雅概无有关收购事项的应付额外代价。

鉴于尖草坪地块的地点及指定土地用途，董事认为，收购尖草坪地块符合本集团的业务发展策略与规划。