$格力地产(SH600185)$ 三季度报告已出，目前市场并购重组板块火热，牛鬼蛇神都有，大部分人因为房地产下跌，并不看好房地产股权板块，现在来谈点儿格力地产重组并购的一些看法：1. 在房地产低迷陷入困境之时，格力地产很早就计划重组并购珠海免税，确实为珠海国资的妙棋将成房地产转型重组为消费地产相结合的模式，且不太可能会有其他的转型机会，比如现在火热的科技类、制造类。2.沙特成立中沙特区，据说里面的模式就是商业地产加免税的模式，说的也是向国内学习而来的，老沙都在学习这种模式了，那这方向大几率是最优选择。3."土地、股权、消费税这三项财政响应方面，格力地产三项全占"，懂的都懂。4.转型后，格力地产的免税板块理论上毛利绝对是最高的，中国中免就陷入了成本费用高的困境，原因是格力免税可使用格力地产的商业地产、物业服务，降低经营成本，此时此刻房地产与免税相结合的优势就体现出来了。