$京能置业(SH600791)$ 【项目概况】·占地面积：30073㎡。总建筑面积129782㎡，地上建筑面积：90220㎡·绿化率：30%·住宅楼栋总数：7·总户数：428·总层数：11-18层洋房/小高层·产品类型：125-173 ㎡四居·销售均价：83000元/平米·车位配比：1:1.2

 京能西贤府市值：

一丶地上建筑：8.3亿元／㎡×90220㎡＝74.8826亿元；

二丶地下商业：129782一90220＝39561㎡×10万元／㎡＝39.561亿

一＋二＝114.436亿元

价值114.436亿元

该房预计2027年5月31日交房结转利润！只要今年扭亏，明年京置才敢拿地再亏，否则，明年不敢拿地开发，以免三年亏损退市！所以，京置今年铁定扭亏，明年才有敢再亏的本钱！今年能扭亏，才能使明年丶后年拿地滚动开发新项目，这样既时再亏2026挂＊St，也能再2027年5月31日半年报交房西贤府扭亏确保2027年扭亏为盈摘星摘帽，关健是今年得扭亏为盈！（这是在不收购资产产生新利润增长点光靠主业经营的情况下的京置现状）