重磅!2024年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜发布
注意:房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS在各地的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的城市或项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。
注意:房地产企业权益销售数据统计是以2024年1月1日-10月31日期间按股权比例销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS在各地的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的城市或项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。
业绩:1-10月TOP100房企销售额同比下降34.7%,降幅缩窄4.08个百分点,10月份同比增长10.53%
2024年1-10月,TOP100房企销售总额为34599.95亿元,同比下降34.7%,降幅较上月缩窄4.08个百分点。10月单月,TOP100房企销售额同比增长10.53%,环比增长67.45%。其中,典型企业如中海地产、保利置业、中建壹品等10月当月销售增长强劲。1-10月销售总额超千亿房企7家,较去年同期减少7家,百亿房企73家,较去年同期减少27家。TOP100房企权益销售额为24077.4亿元,权益销售面积为13121.0万平方米。
图:2021年1月-2024年10月TOP100房企累计销售额均值及增速情况
2024年1-10月,各阵营房企销售额均有所下降。其中,TOP10房企销售额均值为1684.0亿元,较上年下降27.1%;TOP11-30房企销售额均值为432.1亿元,较上年下降39.8%;TOP31-50房企销售均值为206.2亿元,较上年下降41.4%;TOP51-100房企销售额均值为99.9亿元,同比下降41.1%。
图:2024年1-10月各阵营销售额增长情况
阵营数量:百亿以上销售额企业73家,阵营调整还在持续
图:2021年至2024年各年1-10月千亿、百亿房企数量
2024年1-10月,百亿以上阵营企业数量有所减少。具体来看,千亿以上阵营7家,较去年同期减少7家,销售额均值2022.5亿元。第二阵营(500-1000亿)企业9家,较去年同期减少3家,销售额均值729.5亿元。第三阵营(300-500亿)企业9家,较去年同期减少10家,销售额均值370.6亿元。第四阵营(100-300亿)企业为48家,较去年同期减少7家,销售额均值176.5亿元。
表:2024年1-10月TOP100房企各阵营数量及销售额均值情况
整体来看,自9月底以来,房地产“一揽子”政策带动市场销售出现积极变化,预计短期核心城市销售回稳态势有望延续。接下来,若货币化安置100万套城中村和危旧房改造,以及收购存量房及闲置土地政策能够落实到位,将有助于加快改善市场供求关系,最终实现房地产“止跌回稳”目标。房企应重点关注营销环节,紧抓政策宽松风口,通过一系列销售组合拳持续发力,加大推盘促销力度。
来源:中指研究院
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