$东财可转债纺织服装指数(ZT881003)$  $地素时尚(SH603587)$  $光明地产(SH600708)$  股息红利估值法，我们用股息红利估值法来比较下，地素时尚、光明地产、福建金森之间的投资价值，地素时尚目前总现金32.58亿，有息负债0亿，现金头寸=32.58-0=32.58亿，目前市值49.04亿，企业价值=49.04-32.58=16.46亿，总股本4.77亿，折合每股企业价值3.45元/股，今年分红0.8元/股，买入地素时尚光拿分红回本需要多少年=3.45/0.8=4.30年，年化投资收益率17.49%；光明地产目前总现金52.54亿，有息负债298.79亿，现金头寸=52.24-298.79=-246.55亿，目前市值40.34亿，企业价值=40.34+246.55=286.89亿，总股本22.29亿，折合每股企业价值=12.87元/股，今年分红0.005元/股，光明地产光拿分红回本需要多少年=12.87/0.005=2574.00年，年化投资收益率0.03%；福建金森目前总现金1.31亿，有息负债10.15亿，现金头寸=1.31-10.15=-8.84亿，目前市值15.82亿，企业价值=15.82+8.84=24.66亿，总股本2.36亿，折合每股企业价值10.45元/股，今年分红0.0255元/股，福建金森光拿分红回本需要多少年=10.45/0.0255=409.80年，年化投资收益率0.17%