重组卖出52项目，负债率大幅下降

融创的7大优势：1、土储大部分货值集中在一二线及强三线，土储10000亿 ，前两年计提充分，随着国家对土地市场根据存量确定增量的政策，融创土储会产生大幅度增值，直接把净资产提高1000到2000亿也是有可能的;

2、境外债105亿美元得到重组，境内债展期，70 项目获得保交楼资金，4大AMC助力逐步盘活核心项目，现金流持续改善，融创大部分在建项目均可进入白名单;

3、拥有大批优质文旅项目，重置成本在2000亿以上（占据了核心城市有利位置，后来者很难复制），随着疫情防控取消，客流量大幅增长，已经实现了较为可观的经营利润，后续可为集团带来充足的正向现金流;

4、融创商业采用小股操盘轻资产运营，随着管理体量的持续加大，营收复合增长贡献率会大幅提升;

5、融创服务品牌优势明显，管理水平很高，随着保交楼的深化及第三方项目的持续签约，融创服务的营收增长及经营利润会持续快速复合增长;

6、融创文化板块后续会与融创服务、融创文旅进行复合叠加获客，拥有大批高端受众，估值水平会不断提升;

7、高端地产 优质文旅 商管品牌 品质服务 文化协同，一旦融创中国经营达到现金流平衡点，会出现蝴蝶效应及多维协同引发的爆发式高复合增长，毫不夸张的讲，包括万科、保利、华润、龙湖在内的一众巨头，真正能十年后看万亿估值的只有融创。